房地产经营管理自学考试大纲.DOC

高等教育自学考试 房地产经营管理 自学考试大纲 （课程代码：00172） 广东省自学考试委员会 二0一三年十二月 目 录 Ⅰ、课程性质与设置目的 ……………………………………… Ⅱ、课程内容与考核目标 …………………………………………… 第一章 房地产开发经营与管理基础 …………………………… 第二章 房地产市场及其运行规律 …………………………………… 第三章 房地产开发项目的前期工作 ………………………………… 第四章 现金流量与资金时间价值 …………………………………… 第五章 房地产项目财务评价与投资风险分析 …………………… 第六章 房地产开发项目管理 ………………………………………… 第七章 房地产开发项目市场营销 ………………………………… 第八章 物业管理 …………………………………………………… Ⅲ、有关大纲说明与考核实施要求 ……………………………… 附录：题型举例 …………………………………………………… Ⅰ、课程性质和设置目的要求 《房地产经营管理》课程是高等教育自学考试物业管理专业（专科）的专业基础课程之一。课程学习的目的在于使学生能够了解房地产开发经营与管理的基本理论、开发流程和管理要务，一方面为进一步深入掌握房地产开发经营的理论、原则奠定基础，另一方面为进行房地产项目后续服务提供一定的指导和参考。 本课程的内容主要涉及房地产开发经营与管理的基础知识与基本理论，包括房地产市场、房地产前期开发，以及与之相关的金融、财务、投资等内容，重点对房地产开发的项目管理、市场营销和物业管理等工作方法与原则进行了探讨。 本课程的重点章节为：第一章的第一节、第二节；第二章的第三节、第四节；第三章的第三节、第五节；第五章第二节；第六章第二节、第五节；第七章的第二节、第四节；第八章的第三节。 次重点章节为：第一章的第三节；第二章的第一节；第三章的第二节、第四节；第五章第一节；第六章第六节、第七节；第七章的第三节；第八章的第二节。其他为一般章节。 考虑到房地产经营与管理、物业管理专业的培养目标和自学考试考生的实际情况，本课程在内容上只把学生最应知晓和掌握的相关知识列入，有别于财经类、工程类专业开设的专业课程，所以在自学考试命题中对命题的难度和深度的把握上应充分体现这一特点。 Ⅱ、课程内容与考核目标 （考核知识点、考核要求） 第一章 房地产开发经营与管理基础知识 一、学习目的和要求 通过本章的学习，要求了解和掌握下列内容：⑴房地产、房地产类别和特性；⑵房地产行业及其地位与作用；⑶房地产开发与经营的基本概念；⑷我国房地产业现状。 二、课程内容 第一节 房地产的基本概念 一、房地产的概念及相关认识 二、房地产的特性 三、房地产的分类 四、房产和地产的相互关系 五、房地产产权 第二节 房地产业的基本认知 一、房地产业的基本概念 二、房地产业与建筑业 三、房地产行业的地位与作用 四、中国房地产业的发展历程 五、中国房地产业现状 第三节 房地产开发、经营及管理 一、房地产开发 二、房地产经营 三、房地产管理 第四节 房地产开发经营与管理企业 一、房地产开发企业 二、房地产中介服务机构 三、考核知识点 ㈠房地产和房地产业的基本认知 ㈡我国房地产业的发展历程和现状 ㈢房地产开发与经营管理 ㈣房地产开发经营与管理企业的分类与资质管理 四、考核要求 ㈠房地产和房地产业的基本认知 1、识记：⑴房地产的概念；⑵房地产业的概念；⑶房地产的特性；⑷房地产产权的概念；⑸房地产行业的地位和作用；⑹房地产业与建筑业的关系。 2、领会：⑴房地产的分类；⑵房产与地产的相互关系⑶⑷⑸ ㈡我国房地产业现状 1、识记：⑴房地产土地市场与管理现状。 2、领会：⑴我国房地产市场的形势与运行。 ㈢房地产开发与经营管理 1、识记：⑴房地产开发的含义；⑵房地产开发的特征；⑶房地产经营的含义；⑷房地产经营的特点。 2、领会：⑴房地产开发的形式。 ㈣房地产开发经营与管理企业的分类与资质管理 1、识记：⑴房地产开发企业的分类；⑵房地产开发企业设立的条件；⑶房地产开发企业的资质等级分类；⑷房地产中介服务机构的概念；⑸房地产中介服务机构的形式；⑹房地产交易所的具体职能；⑺房地产经纪人的概念。 2、领会：⑴房地产开发企业设立的条件；⑵房地产开发企业资质等级的管理。 第二章 房地产市场及其运行规律 一、学习目的和要求 通过本章的学习，要求了解和掌握下列内容：⑴房地产市场的概念；⑵房地产市场的特性与结构；⑶房地产市场的划分；⑷房地产市场运行机制及其规律。 二、课程内容 第一节 房地产市场基础知识 一、房地产市场的概念 二、房地产市场的类别