《南宁市第三十三中学小卖部租赁合同》.docVIP

《南宁市第三十三中学小卖部租赁合同》 出租方：南宁市第三十三中学 （以下简称甲方） 法定代表人：师轶 住所地：南宁市安吉大道12号 电话：0771-3130210 承租方： （以下简称乙方） 法定代表人： 住所地： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的基本原则，经友好协商，就乙方租赁甲方小卖部事宜，达成如下一致条款： 出租标的物 经公开竞租，乙方承包经营的南宁市第三十三中学校园小卖部位于南宁市安吉大道12号，面积约68平方米。 承包期限 乙方承包经营期限为：三年，自2018年8月 1日至2021年7月31日。 第三条 保证金、租金等支付方式 1.保证金：乙方向甲方缴纳履约保证金人民币叁拾万元，租赁期满后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后10个工作日内退还。 2.成交年租金：人民币 元。 3.租金支付方式：按年度交纳（银行转账或现金方式支付），先付后用，乙方必须在《租赁合同》签订当日向甲方交纳壹租金，以后每年租赁开始前10个工作日内交清下一期租金。若乙方逾期不支付租金，每逾期一日，甲方按欠缴租金5%收取滞纳金,超过三十日可视为违约。 4.其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营需要交纳的费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳，每月5日前交清上个月的费用。 5.乙方所支付的履约保证金及租金等费用，统一缴入以下指定账户： 单位全称：南宁市第三十三中学 账 号： 开户银行： 项目收入名称： 第四条 甲方的权利义务 l.对乙方涉及食品安全、卫生、相应场地区域卫生等方面的管理。 2.甲方按约定提供小卖部给乙方，保证乙方独立自主经营。 3.对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。 4.保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。 5.负责小卖部屋面、室外水、电的维护、维修，费用由乙方承担。 第五条 乙方的权利义务 1． 乙方享有在不违法违规、不违反合同约定前提下的自由经营权。 2．必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。 3.按合同规定如期交纳有关费用。 4.承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。 5.未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞) 6.乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故。 7.乙方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度；保证不在小卖部（商店）住宿或用作其他用途。 8．乙方必须依法到当地有关部门办理有关证照，证照办齐后方可营业；各种证照及投诉举报电话等应在经营场所悬挂公示 。 9．不得超出营业范围经营，不得售卖与食堂有冲突的食品，不得经营书籍，不得以各种形式向学校推销教材和教辅材料，严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品(如香烟、酒等)，严禁向学生出售瓜子、口香糖，不得以诱导方式吸引学校购买商品，不得强求学校购买商品，严禁赊账给学生。 10．建立并严格执行进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。 11．不得超出营业范围经营，不得售卖无“QS”标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期），不得售卖散装食品、自制食品，以及违禁物品。商品存放应符合国家的有关规定，室内外环境应整洁卫生。 12．经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。 13．做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。 14．乙方必须保证进出货车辆的安全行驶。 15．严格遵守学校规定的营业时间，在经营期间不得影响学校的教学和生活。学校早读、上课（含体育课、自习课）、集会期间时以及学校特殊情况提出要关门时不得营业。（具体营业时间为：早上：7:00前，中午：12:00~12:50，下午：5:15~7:15，晚上：10:10~10:50及课间：上课预备铃响前） 第六条 违约责任 1．在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约