浅谈建设工程招投标阶段造价控制【最新】.doc

摘 要 实行工程项目招标投标制度和工程量清单计价方法，是我国建设领域的一项重大体制改革。推行工程项目招标投标制度和工程量清单计价方法，有利于规范价格行为，贯彻公开、公平、公正的原则，经过供求双方的相互选择，竞争确定中标价格。招投标阶段工程造价控制的任务，就是通过招投标活动，择优选择价格低、时间短、具有良好业绩和社会信誉的承包商或供货商，为合理确定和控制工程造价奠定基础。 本文从项目的总体知识体系入手，着重分析了项目全过程。系统地介绍了项目、。目 录 一、建设项目招投标概述………………………………………………………2 （一）招标投标的概念……………………………………………………2 （二）建设项目强制招标的范围……………………………………………2 （三）建设工程招标的种类…………………………………………………2 （四）建设工程招标的方式…………………………………………………3 二、建设工程招投标工程量清单计价方式……………………………………3 （一）工程量清单的概念……………………………………………………3 （二）工程量清单的内容……………………………………………………3 （三）工程量清单的编制……………………………………………………4 （四）招标文件中提供的工程量清单的标准格式…………………………6 三、工程施工招标标底的编制………………………………………………10 （一）标底的概念…………………………………………………………10 （二）标底的组成内容……………………………………………………10 （三）标底价格的作用……………………………………………………10 （四）标底价格编制的原则、编制依据与编制程序……………………11 （五）标底价格的编制方法………………………………………………12 （六）编制标底需要考虑的因素…………………………………………13 四、工程施工承发包合同价格的确定………………………………………14 （一）工程施工发包承包价格分类………………………………………14 （二）建设工程施工合同类型……………………………………………19 （三）建设工程施工合同类型的选择……………………………………19 五、结论………………………………………………………………………21 参考文献………………………………………………………………………22 一、建设项目招投标概述 （一）招标投标的概念 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。 建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价并等候开标，决定能否中标的经济活动。 （二）建设项目强制招标的范围 我国《招标投标法》指出，凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。一般包括： 1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目； 2、全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目； 3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 （三）建设工程招标的种类 1、建设工程项目总承包招标 建设工程项目总承包招标又叫建设项目全过程招标，在国外称之为“交钥匙”承包方式。它是指从项目建议书开始，包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直到竣工投产、交付使用全面实行招标。 2、建设工程勘察招标 建设工程勘察招标是指招标人就拟建工程的勘察任务发布通告，以法定方式吸引勘察单位参加竞争，经招标人审查获得投标资格的勘察单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报标书，招标人从中选择条件优越者完成勘察任务。 3、建设工程设计招标 建设工程设计招标是指招标人就拟建工程的设计任务发布通告，以吸引设计单位参加竞争，经招标人审查获得投标资格的设计单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报标书，招标人从中择优确定中标单位来完成工程设计任务。设计招标主要是设计方案招标，工业项目可进行可行性研究方案招标。 4、建设工程施工招标 建设工程施工招标，是指招标人就拟建的工程发布公告或者邀请，以法定方式吸引建筑施工企业参加竞争，招标人从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为。 5、建设工程监理招标 建设工程监理招标，是指招标人为了委托监理任务的完成，以法定方式吸引监理单位参加竞争，招标人从中选择条件优越者的法律行为。 6、建设工程材料设备招标 建设工程材料设备招标，是指招