附件2城地区更新计划预审意见表.docVIP

附件2 城市更新计划预审意见表 城市更新计划预审意见表（1） 预审事项：基本内容审查 审查部门：城市建设局 序号 预审要素 预审要求 审查意见 经办人 审核人 批准人 是 否 1 改造意愿 （1）拆迁范围内用地为单一地块，该权利主体是否同意更新？ （2）拆迁范围内用地涉及多个地块的，是否达到占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的权利主体，其符合上述规定的地块总用地面积是否占到拆迁范围用地面积4/5？ （3）申报单元用地为城中村、老屋村、原农村集体经济组织和非农建设用地范围外形成的建成区域，是否符合以下情形之一？ = 1 \* GB3 ①原农村集体经济组织继受单位的股东大会是否同意更新？ = 2 \* GB3 ②是否达到占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的权利主体，且原农村集体经济组织继受单位是否同意更新？ 2 改造必要性 现状建设情况是否符合以下情形之一？ = 1 \* GB3 ①城市的基础设施、公共服务设施亟需完善。 = 2 \* GB3 ②环境恶劣或者存在重大安全隐患。 = 3 \* GB3 ③现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施。 3 更新单元划