一建建设工程法规建设工程质量法律制度三.docVIP

1Z307045?竣工验收报告备案的规定 ? 一、竣工验收备案的时间及须提交的文件 建设单位应自工程竣工合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 (1)工程竣工验收备案表； (2)工程竣工验收报告； (3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； (4)消防验收证明文件； (5)施工单位签署的工程质量保修书； (6)法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 建设单位在地下管线工程竣工验收备案前，应当向城建档案管理机构移交下列档案资料：1.地下线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图；2.地下管线竣工测量成果；3.其他应当归档的文件资料（电子文件、工程照片、录像等)。建设单位向城建档案管理机构移交的档案资料应当符合《建设工程文件归档整理规范》GB/T 50328—2011的要求。 【例题】建设单位办理工程竣工验收备案应提交的材料不包括( )。（2012年真题） A.规划、招投标、公安消防、环保部门的完整备案文件 B.工程竣工验收报告 C.施工企业签署的工程质量保修书 D.住宅工程的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 【答案】A 【例题】建设单位办理大型公共建筑工程竣工验收备案应提交的材料有（）（2013年真题） A .工程竣工验收备案表　　 B .住宅使用说明书　　 C .工程竣工验收报告　　 D .施工单位签署的工程质量保修书 E .公安机关消防机构出具的消防验收合格证明文件 【答案】ACDE 二、竣工验收备案文件的签收和处理 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 三、竣工验收备案违反规定的处罚 1Z307050 建设工程质量保修制度1Z307051 质量保修书和最低保修期限的规定1Z307052 质量责任的损失赔偿1Z307053 违法行为应当承担的法律责任1Z307051 质量保修书和最低保修期限的规定 一、建设工程质量保修书 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。（“范思哲”） 1．质量保修范围。包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。 2．质量保修期限 3. 承诺质量保修责任。主要是施工单位向建设单位承诺保修范围、保修期限和有关具体实施保修的措施。 ?【例题】根据相关法律规定，建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为（）。（2011年真题） A.竣工验收合格后??? B.提交竣工验收报告时 C.竣工验收时??????? D.交付使用时 【答案】B 【例题】房屋建筑工程质量保修书中的内容一般包括( )。（2012年真题） A.工程概况、房屋使用管理要求 B.保修范围和内容 C.超过合理使用年限继续使用的条件 D.保修期限和责任 E.保修单位名称、详细地址 【答案】BD 建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。 【例题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自(? )之日起计算。（2012年真题） A.竣工验收合格??????? B.交付使用 C.发包方支付全部价款? D.竣工验收备案 【答案】A 【例题】在正常使用条件下，工程的地基基础、主体结构的最低保修期限为( )。（2012年真题） A.设计文件规定的该工程的合理使用年限 B.不需要进行大修即可继续使用的年限 C.安全使用不低于50年 D.工程竣工验收合格之日起5年 【答案】A 【例题】根据《建设工程质量管理条例》，具有法定最低保修期限的有（）。（2011年真题） A. 基础设施工程???? B. 设备安装、装修工程??? C. 门禁监控系统 D. 电气管线、给排水管道工程?? E. 供热与供冷系统 【答案】ABDE?? 【例题】某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是（）。（2011年真题） A.主体结构工程为10年 B.供热与供冷系统为3年 C.屋面防水工程为3年 D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年 【答案】B 1Z307052 质量责任的损失赔偿 一、保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担原则（所有都是先由施工单位负责维修）： 1．施工