佛冈县规划区配建停车场（库）建设规划管理办法.doc

《佛冈县规划区配建停车场（库）建设规划管理办法(征求意见稿)》和《佛冈县规划区建（构）筑物退让规划管理办法（征求意见稿）》公示 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等有关法律法规，我办拟稿了《佛冈县规划区配建停车场（库）建设规划管理办法（征求意见稿）》和《佛冈县规划区建（构）筑物退让规划管理办法（征求意见稿）》，现依法予以公示，征求公众意见。 一、公示时间：2018年1月30日—2018年3月7日 二、审批、公示单位：佛冈县住房和城乡规划建设管理局，佛冈县城乡规划管理办公 室 三、意见及反馈： 1、公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面意见形式进行反馈；书面意见请 邮寄至佛冈县石角镇教育路277号住建局大楼704室，规划设计室收　　 邮政编码：511600　　咨询电话：0763－4275078 2、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址 佛冈县住房和城乡规划建设管理局 佛冈县城乡规划管理办公室 　二0一八年一月三十日 佛冈县规划区配建停车场（库）建设规划管理办法（征求意见稿） 第一章 总则 第一条 为了促进本县配建停车场（库）的建设和发展，加强配建停车场（库）的规划管理，规范配建停车场（库）的建设，保障停车场（库）的合理使用，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》以及建设部、公安部《停车场建设和管理暂行规定》和《停车场规划设计规则（试行）》等法律、法规及相关政策的规定，结合本县实际，制定本办法。 第二条 本办法所称配建停车场（库）是指除工业、物流、仓储外的各类建设项目需提供相应配套建设的供各种机动车停放的露天或者室内停车场所。 第三条 本县县城及各镇行政区域范围内配建停车场（库）的建设，适用本办法。 第二章 停车位设置标准 第四条 县城（即石角镇）行政区域范围内建设项目配建停车场的停车位指标应符合附表一的规定。 第五条 汤溏镇、迳头镇行政区域范围的停车位标准按附表一标准的60%执行。 第六条 水头镇、龙山镇、高岗镇行政区域范围的停车位标准按附表一标准的40%执行。 第七条 保障性住宅小区可不按附表一标准执行，但要求在地面预留适当的停车空间。 第八条 属于远离镇区居住组团、独立配置公共服务设施、以度假住宅为特征的、总用地面积大于10公顷的郊区开发地块，停车位标准一律按附表一标准的60%执行。 第九条 附表一中未涉及的大型项目、城市交通枢纽建筑等，应根据建设项目的交通影响分析确定配建的车位数。 第十条 综合开发的用地，其总配建停车位应按照各类设施的配建标准分别计算，合并报建。 第十一条 部分历史遗留的按基底出让土地的项目，在不改变原规划条件的前提下，其停车位标准按原规划条件约定执行，但应尽量多设置室内室外停车位以满足停车要求。 第十二条 本办法施行前已批准修建性详细规划和建设工程设计方案的项目，按原修规和原方案实施时，停车位标准按原标准执行；但当原修建性详细规划和原建设工程设计方案申请修改或按已核发规划条件申报修建性详细规划时，当原停车位配置标准要求高于本标准时，所申报的修建性详细规划和建设工程设计方案按本停车位配置标准执行；当原停车位配置标准要求低于本标准时，所申报的修建性详细规划和建设工程设计方案不得低于原停车位配置标准的要求。 第十三条 配建停车位指标以小型车为标准当量，其它车型的停车位应按下表中相应的换算系数折算。上下客泊位按中型车单车停放面积考虑，装卸货泊位按大型车单车停放面积考虑，均不进行当量换算。各类车型不同停车方式的停车位尺寸均按《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）执行，微型车位按当量换算后的比例不得多于总有效车位的5%。 车辆停车位当量换算系数 车型 微型 小型 轻型 中型 大型 换算系数 0.7 1.0 1.5 2.0 2.5 第三章 停车场（库）设置要求 第十四条 居住类房地产开发项目配建的停车位，鼓励部分未出售的停车位用于出租。 第十五条 地下车库、半地下车库的建筑面积不纳入容积率的计算，地面及二层以上车库的按其建筑面积的30%纳入容积率的计算。 第十六条 配建的室内停车库（场）如采用机械式停车，其中非居住类建筑机械停车位计入有效停车位，但有效机械停车位的数量不得超过非居住类建筑项目总有效停车位的60%，居住类建筑的机械停车位不计入有效停车位。 第十七条 新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件，新建的大于2万平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑的配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不小于总停车位的10%。鼓励新建汽车4S店和公共停车场配套安装一定数量的充（换）电基础设施。 第十八条 城市道路红线范围内不得设置配建停车位。 第十九条