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技术管理手册 技术管理手册 PAGE PAGE 18 技术管理手册 建筑专业分册 施工图设计建筑专业 施工图设计 一、 设计说明 工程名称： 图纸以1#图为主要出图图幅。 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积 计算应严格按照 有关部门颁发的建筑面积计算标准执行。 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 二、 住宅设计统一技术要求 （1）．层 高 1）多 层：3000。 2）高 层：2900。 3）别 墅：首层3300、二层3000、三层为坡屋顶，最低处不小于2200。 （2）．墙 体 外 墙： 200厚混凝土砌块。 施工图设计分 户 墙： 200厚混凝土砌块。 施工图设计 户内隔墙： 100厚混凝土砌块。 厨房、卫生间： 120厚混凝土砌块。 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。 异型柱： 客厅与主卧室隔墙异型柱，保证客厅墙面平整； 客厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证客厅墙面平整； 卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。 墙体保温： 北方地区外墙应加设保温层； 当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 （3）．楼 地 面 施工图设计所有楼板均采用现浇楼板。 施工图设计 卫生间建筑完成面比厅房建筑完成面低20。 厨房结构降板，建筑完成面比厅房建筑完成面低20，但需做防水。 当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内。居室、卧室的楼板结构预留90。 阳台： 厅房为非地板采暖 阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板80。 阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50。 厅房为地板采暖 阳台楼板结构与厅房结构取齐。 公共楼梯间建筑完成面比玄关处建筑完成面低20。 （4）．门 窗 1） 门： 多层：入户门洞为1000 × 2200； 卧室门洞为900 × 2200； 厨房门洞为800 × 2200； 施工图设计卫生间门洞为750 × 2200； 特殊做法详图纸标注。 施工图设计 高层：入户门洞为1200 × 2400； 卧室门洞为900 × 2200； 厨房门洞为 800 × 2200； 卫生间门洞为750 × 2200； 佣人房门洞为800 × 2200； 特殊做法详图纸标注。 客厅出阳台门：门洞宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门洞宽度大于2700。 2）?门垛: 必须设门垛，尺寸以120－150为宜，且不应小于50； 门垛处应设构造柱加固。 3） 凸窗： 窗台：距楼地面建筑完成面不低于450；且窗扇下部至少设450高固定扇。 外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：标准凸窗为550； 当凸窗上设空调室外机且用百叶封堵时为600。 保温：北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。 挡板：两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。 4） 窗： 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室宜采用凸窗，窗洞口宽不小于1800，次卧室窗洞口宽不小于1200。 落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。 施工图设计窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，均为900。 施工图设计 窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶距本层建筑完成面标高均2500。 5） 材质： 门窗材质为铝合金或塑钢窗，颜色按单体设计。 卫生间窗采用磨砂玻璃，外墙沿街面采用中空玻璃，高层单块超过1㎡的固定玻璃采用钢化玻璃，其他门窗玻璃为普通白玻。 6） 标注尺寸： 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。 门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。 7） 门窗分格： 应考虑框料大小与玻璃面积的搭配及立面效果。 详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。 8） 开启方向： ● 外檐门应外开以防风。 （5）．厨 房 1） 橱 柜： 布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。橱柜的设计要考虑微波炉的放置（厨房布置要考虑选定的橱柜生产厂家参与）。同时，要注意对水电设计的影响。 橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600。 吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400。 平均每户橱柜长度按单体设计具体考虑。 2） 冰 箱： 厨房冰箱位宽度不小于