《联道城南故事房地产项目竞品分析报告》(81页)课件.pptVIP

城南故事竞品分析;城南故事竞品盘点;竞品项目区位分布图;湘府十城;二、基本参数：;;;;;赠送面积;;;七、总结： 湘府十城现在没房子卖、后期也暂时没安排推出新房源。;一、技术经济指标： 珑璟台规模更大。 容积率小显示珑璟台居住环境会好一些。 珑璟台的车位比也比本案多。 但过多的分摊率大幅度的减少了业主实际得到的居住面积。;二、基本参数： 距离红星商圈的距离与本案差不多，但暂时没有通公交，所以会造出出行不便。 东临圭塘河风光带，增加了一定的外观景观分。;1、地段，外部配套： 本案到各大商圈需要时间比珑璟台稍微短点，地段更好 两个楼盘因为距离相差不远，所以周边配套很相近，但城南故事周边的居民生活区更丰富，人气旺;2、内部配套: 本案因为外部配套完善，因此社区配套以基本商业和运动配套为主，同时为提升项目品质，配置有精致园林景观。 特色的商业街，水岸会所、园林泳池会使业主茶余饭后有更多的消遣。 珑璟台的双语幼儿园比本案有优势;3、交通与景观资源 本案公交线路多，交通方面占明显优势。 本案的道路也比珑璟台多，交通更通达。 但珑璟台靠近圭塘河风光带，景观视野会好些。但是要到最高层才能看到景观。 ;三、项目产品情况： 主力户型上存在一定的区域竞争。;四、户型对比:两室两厅一卫 85㎡;;六、形象与推广语： 形象定位上就存在一定的客户竞争，双方都在表达自己楼盘是