【广告策划】海南三亚海棠国际项目营销方案课件.ppt

海棠国际项目营销方案;市场篇 产品篇 客户篇 业务篇 ;市场篇;》三亚简介 ;市区环境： 山、海、河三种自然美景集中一地 三亚有东、西二条河穿过市区 二条河交叉南汇于南边海，北汇于中岛端;“一市”——国际性热带滨海风景旅游城市 “两都”——健康之都、休闲之都 “三中心”——会展中心、购物中心、时尚中心;●休闲度假与观光旅游同步发展 ●城市公共服务质量与旅游服务质量同步提高 ●高端市场与大众市场同步开拓 ●以国际品牌推进国内品牌发展 ●以现代时尚文化推进传统文化发展 ●以海滨开发推动大三亚旅游圈共同发展;;●三亚属于经济欠发达地区;三亚近7年来从业人员平均工资;旅游产业经济效益;》三亚旅游业发展存在的问题;三亚正在实施旅游产业“转型增效、协调发展”战略， 促使进入的游客和房地产的售房率、酒店的开房率保持同步增长。;三亚近几年房地产固定资产投资情况 ;三亚房地产购房客户分布情况 ;附：三亚2006上半年购房客户地域统计表;●三亚湾：为海景公寓房，沿海岸线分为“一线海景”和“二线海景” ●市 区：楼盘沿三亚河、临春河两岸、凤凰路（二环路）沿线分布 ●大东海、亚龙湾：以度假酒店为主;三亚湾一线海景的销售均价基本在10000元/m2以上，二线海景基本保持在6000元/m2上下。 ;;●市场方面： 三亚房地产市场继续保持“两极分化”的现状，高端市场以“岛外客户”的休闲度假、养老、投资为主；低