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海洋半岛户型优劣势分析 5号栋141 m2 ： 优势： 1.赠送面积多，得房率高，送了三个阳台，还是双向的，性价比高。 2.户型可灵活运用，使用空间更大。 3.户型前后通透，包括主卧室都做到了通透。 4.全明厨明卫，没有一间暗房。+ 5.动静分区，干湿分离，功能分区明显。 6.客厅进深短，开间距大，采光很好，往外看园林景观很漂亮，既可以看小区5万方的花园，又可以观月湖及浏阳河全方位景观，资源非常稀缺，特养眼。 7.L型的厨房设计，做饭操作起来成一条流水线，方正实用，有8平方的面积，相当于一间客房大了，很好做橱柜，做起事来非常舒适。 8.厨房紧挨餐厅，省时省力，方便备餐。 9.主卧带阳台带套间设计，而且书房还多开了个窗户，使主卧空间视野上有个延伸感，更加气派，采光面更宽，视野更开阔，彰显出豪宅的气质。 10.户型整体布局方正实用，过道为一条直线，没有转角的浪费，几乎没有什么浪费面积，居住舒适度高。 劣势： 1.觉得中间的过道浪费了。 解释：以三个卧室开门的位置都在一个地方来讲，过道相对比较集中，真的不算浪费了。而且这样的开门位置也做到了动静分区，再说一套房子不可能做到没有任何一点的过道。那不然的话，客厅里就会有很多张门进去，这样对客厅来说还不好摆放东西些。而且私密性也不好。 2．这样平推的窗户不好，不怎么通风。 解释：可马上打开窗户，立刻感受这种窗户还是有风进来的，而且这种户型是南北通透的，主卧还带阳台设计，把几个卧室之间的窗户打开后通过空气的流动，肯定通风效果好。 3.靠近栖凤路，会有点吵。 解释：首先我们的外墙是做的外保温加气砖，玻璃是采用的5+9A+5的双层中空高档玻璃，这种玻璃的成本造价高，隔音效果比一般楼盘用的5+6A+5的隔音效果要好很多，采用的都是最好的隔音材料，如果说真要没有一点声音的话，那只有住郊区或乡下就没有声音了，但会由于交通部方便，配套设施的不完善，对你的生活带来不方便，特别是上班一族，早晨起码得少睡1个多小时，晚上下班路上堵车的话赶晚饭也比较困难了，这样直接会影响你的生活质量。本来这就是一个很矛盾的问题，又要交通方便，又要旁边没有马路，怎么可能，这本来这就是一个很自相矛盾的问题，我们这边既交通方便，又不堵车，开车走栖凤路这边都可以开上100码，说明这边的交通确实还蛮畅通的。这里不是主干道，车流量不是很大的，有时候买房只要是适合自己的，就是好的。 4.进门对着主卧的门，风水不好。 解释：可以装个屏风，金鱼缸之类的改变风水。或者进入卧室过道口处装个帘子。 5号栋185.97平方 优势： 1.户型通过入户花园过渡进入室内，入户花园也可以做成房间，储物间，保姆房，或者做那种榻榻米都可以的。 2. L型的厨房设计，做饭操作起来成一条流水线，方正实用，很好做橱柜，厨房非常周正，开间宽敞，大气，做起事来心情很舒畅，与餐厅连接一起，方便备餐，省时省力。 3.客餐厅带双向阳台，客厅5.4米开间超宽朝北向，可以直接观景小区内部的纵轴景观，在空间上有个延伸感，更加彰显气派，豪华感，看5万方花园是最全面的。 4.户型结构上做到了动静分离，干湿分区，布局合理。 5.几乎每一间房带落地窗，看月湖景观非常舒服。6.户型的通透性非常好，前后通风，没有一间暗房，观景面宽，动静分离。 7.主卧作为套间设计，非常大气，一看就有一种豪宅的感觉，景观面十分丰富，同时带独立的卫浴洗漱空间，主卫与卧室之间没有什么过道，浪费面积少，可部分直面整个浏阳河和月湖的景观.，卧室还带了一个大阳台，更加显得宽敞。 8.这个户型带有两个次卧，同时公用卫生间洗漱分离，可同时进行，避免了早上厕所的使用拥堵。 9.客厅，次卧，主卧及卫生间全都可以直观月湖怡人的景色，下班回家就可以站在自己家里面眺望月湖，给辛苦了一天疲劳的身心来放松一下，也是给事业有成的您最好的一种犒赏。 10.主次卧都带卫生间，生活很方便。 11.位置是整个小区最好的，既可以看5万方花园，又可以看月湖景观，还处在浏阳河的第九道弯，。 12.主卧与次卧之间可改成大套间，主卧卫生间可以做成玻璃隔墙，空间感更强，拆分可灵活运用。 劣势：1.整个户型因为不是正南北朝向，同时户型不是南北通透。 解释：真正通风的房子不是正南正北的。虽然不是南北通透，但是总体来说还是前后比较通透的.把窗户一打开，空气一对流就形成了风。自然非常舒服了。 2.从户型的进门起，过道比较长，浪费了 解释： 以四卧室，两个卫生间的开门的位置都在一个地方来讲，真的不算浪费了。而且这样的开门位置设计也做到了动静分区，再说一套房子不可能做到没有任何一点的过道。那不然的话，客厅里就会有很多张门进去，这样对客厅来说还不好摆放东西些。而且私密性也不好。 3.毛家桥在这儿，没有豪宅的感觉。 解释： 毛家桥也只是暂时的，以后会搬到黄兴镇去的，你要是等毛