商业地产营销策划 2007年郑州市盛润国际广场白宫项目整合营销推广方案课件.ppt

房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 营销工具--基本型--模型 第五部分 渠道策略 价格策略 媒体推广 营销工具 销控策略 中介合作 租赁策略 要点总结 用途： 贯穿项目的销售工具，特别是在项目预售阶段，起到相当关键的作用。优质的项目模型在整个售楼处是个亮点，截至项目正式销售前，现场销售人员将就此向客户介绍，精致的模型可增强客户购买的信心，建议做一个郑州市项目模型和一个项目模型。 要点： 实破传统意义的模型制造、创新意(智能化) 基本要点包括，色调、绿化、灯光、户型、周边交通、可比较的建筑 。 营销工具--基本型--围板、展板 项目围板： 用途： 特别适用于项目预售期，可利用工地围墙制作围板，以此介绍项目，提请市场关注。根据销售进度，适时更换。 要点： 内容含项目名称，招商电话、代理公司，物业管理公司名称等且费用较低。 项目展板： 用途：适用于售楼处及展览会，使客户一目了然了解项目信息特征。 要点： 1 、整体设计与项目总形象的一致性 2 、项目介绍 3、 地理位置指引，周边项目比较 4 、投资回报率分析 第五部分 渠道策略 价