2011沧州荣盛国际购物广场项目投标报告87p课件.pptVIP

谨呈：荣盛地产;内容 ;;;;项目基本属性——区域;荣盛阿尔卡迪亚;项目基本属性——自身;项目资源盘点;招商先行，为项目奠定良好的销售基础，华润万家，银座等知名意向主力店，提升项目品质;依照中原理解，按照回款及销售均价指标，粗略估算，本项目需要销售8.2万平米纯商业部分;项目资源盘点;目标梳理——;目标梳理——实现第一个目标是当前工作的重点;本项目目标梳理——;;从发展规律——沧州商业发展处于由单一业态向丰富业态发展的阶段;商圈现状——;小南门商圈——分布图;商场;小南门商圈分析——;同天商圈——分布图;同天商圈——各商场的业态及经营方式;小 结;从商业现状看——传统商圈仍以百货为主，但整体缺乏特色，沧州现在还没出现集合“吃喝玩乐购”为一体，注重休闲感受的商业。;名称;市场小结——;;;客户描摹1——私营业主：关注投资回报，品牌开发商及整体商业利好;客户描摹2——政府官员等：关注升值潜力、投资回报率以及商铺出租 的便捷度;汽车配件;客户描摹3——周边下县：关注回报期限，品牌开发商及整体商业发 展潜力;——本项目的客户是谁？;客户基本属性——主要来源;客户置业动机特征——投资与回报是客户购买商铺时最基本的决策因素 因素;;项目发展方