农转用(征收)报批培训资料.pptVIP

杭州市国土资源局余杭分局 农转用(征收)报批知识培训 第一部分 农转用(征收)报批 第二部分 征地拆迁 第一部分 一、农转用（征收）报批的依据及条件 1、依据 ⑴、土地利用总体规划。 《土地管理法》规定，国家实行土地用途管制，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。是否符合土地利用总体规划的依据是国土所出具的实地踏勘表和土地利用规划局部图，是否符合城市规划的依据是规划分局出具的同意选址意见。 选址不符合土地利用总体规划的情况为：涉及基本农田的、涉及圈外耕地、林地、园地、水面的。选址符合土地利用总体规划的情况为：选址在建设用地、建设留用地和待置换用地区的。 ⑵、土地利用年度计划。 国家为控制短时间内建设大量占用农用地，造成耕地快速减少，制定土地利用年度计划，明确年度农转用数量。符合土地利用年度计划才可农转用。具体年度计划主要为新增建设用地计划指标，具体分为三种： ①、农转用计划指标：由国家在下达土地利用年度计划过程中，根据国家、省重大基础设施即交通、能源、水利和军事设施用地和各地城镇村建设用地的需求，下达给各地的农用地转为建设用地计划指标。 ②、土地整理折抵指标额度：是因土地整理新增耕地