广州赛拉维停车场项目可行性研究报告课件.pptVIP

赛拉维周边小区车位租售情况 车位租售及供应情况 楼盘名称 车位数量 住宅数量 所占比例 月 租 金 车 位 售 价 康盛华庭 76个 90套 84% 400元/月 18万/个 海景花园 500个 1100套 45% 450元/月 售完 东璟花园 286个 668套 42% 400元/月 现在只卖不租，最低价１８.５万/个 珠江太阳城 一期142个出售（约20个只租） 约400套 25% 4５0元/月 售价为28-29万/个 都市兰亭 300个 1300套 23% 400元/月 现在只卖不租，价格15-18万/个 东方新世界 600个 1042套 57% 400元/月 只租不售 翠湖山庄 1100个 1600套 69% 400元/月 1４.5万/个 华江花园 约200个 700套 29% 400元/月 现在只租不卖,价格10万/个 隽园 　 728套 　 　 暂不售，按小时收费，2.5元/时 4个小时以上按日计，为6元/天 赛拉维居民车位租售调查情况 序号 姓名 车型号 每月停车费用 接受价位（元） 1 钟生 曙光SUV 400元/月 23万左右 2 曾生 别克 400元/月 18-20万 3 雷生 TIDA 400元/月 18万 4 李小姐 TIDA 400元/月 20万 5 罗生 现代尹兰特 300元/月 18万 6 沈生 别克 400元/月 20万以下 7 石生 海马 免费停在公司（但可接受小区400元/月） 15万左右 8 陈生 日产 免费停在公司 15万左右 9 娄小姐 大众 400元/月 18万左右 10 张生 大众 400元/月 16万左右 11 甘生 北京现代 400元/月 10-15万 12 何生 经济型小车 400元/月 13-15万 13 黎生 三菱 400元/月 20万以下 14 宋小姐 天籁 400元/月 10万 15 万生 东风日产 400元/月 15-16万（超20万绝不考虑） 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 赛拉维停车场项目可行性研究报告 天地阳光房地产顾问有限公司 本报告基于 对广州汽车消费及车位现状的战略性思考， 深入行业环节研究和汇集权威市场信息 ， 对广州车位市场进行深入实地调查基础上形成。 5.赛拉维项目停车场可行性分析 2.广州车位供需情况分析 3.广州车位租售情况分析 4.员村板块车位供应及租售现状分析 1.广州汽车消费情况分析 报告纲要 1.广州汽车消费现状分析 5.赛拉维项目停车场可行性分析 2.广州车位供需情况分析 3.广州车位租售情况分析 4.员村板块车位供应及租售现状分析 ? 广东省汽车拥有量居全国首位 目前广东省家用小汽车拥有量全国第二，汽车私 人消费量占全国的三分之一，而以广州为中心的 珠三角是中国最大的轿车消费市场，占了全国的1 /4市场。 ? 广州汽车保有量达88.5万辆 广州机动车数量近几年呈快速增长势头，据权 威部门统计，广州汽车保有量从1999年的34.8 万辆已发展到目前的88.5万辆。 ? 如今广州机动车量已突破100万辆 图1：2005-2007年广州汽车保有量情况 （万 辆) 广州汽车消费情况 广州汽车消费高速增长 资料来源：2007年1月28日《广州日报》A2 及搜狐网 ? 家用汽车成汽车增长“主力军” 2005年广州市机动车拥有量83.9%为私人机动 车。其中42.3万辆的私人小汽车是私家车增长的 主力军。据有关部门预测，2006年私家车的数量 将突破50万辆。2007年8月私家车的数量达70万 广州与北京、成都成为全国私家车拥有量最多的 三个城市。 图2：2004-2006年广州私人小汽车保有量 单位：万辆 广州汽车消费情况 私家车主导汽车消费市场 资料来源：2007年8月6 新浪网 图3：广州每百户城市居民家用汽车拥有量 ? 从2002-2006年五年间，广州每百户家庭汽车拥有量逐年递增，2006年广州城市居民家庭家用汽车拥有量已增至每百户9.3辆。 ? 每百户汽车拥有量达9.3辆 （单位：辆） 广州汽车消费情况 资料来源：广州市统计局 ? 广州人均GDP已达1万美元，领先全国各大中城市 按现行汇率和户籍人口计算，广州市人均GDP2006年已超过1万美元，人均GDP同比