肇庆市端州区城西道集体资产管理.docVIP

PAGE PAGE 3 肇庆市端州区城西街道集体资产管理 交易中心 竞投文件 项目名称：肇庆市端州区星湖西路以西、翠星路北地块租赁项目 项目编号： 20150101005 交易编号： 2015039 标的物权属人：肇庆市端州区城西街下瑶经济联合社 肇庆市端州区城西街道集体资产管理交易中心编制 2015年5月  竞投邀请函 肇庆市端州区城西街道集体资产管理交易中心(以下简称“本中心”）受肇庆市端州区城西街独石第一股份合作经社、肇庆市端州区城西街独石第二股份合作经济社、肇庆市端州区城西街西巷第一股份合作经社、肇庆市端州区城西街西巷第二股份合作经济社委托,定于2015年5月 18日3时在本中心对独石第一股份合作经社、独石第二股份合作经济社、西巷第一股份合作经社、西巷第二股份合作经济社物业使用权租赁项目组织进行竞投，欢迎有意参加竞租的人士前往本中心咨询和竞投。 一、竞投标的物基本情况 编号 土地地址 土地面积 租赁时间 租金递增 标底价 投标 押金 20150101005 端州区星湖西路以西地段、翠星路北地块（土地按现状出租） 约10975㎡ 双方租赁期限为二十年，考虑到中标人的投资额大，招标人承诺，在本合同约定的20年租赁期限届满后，如承租无违约情况的，以合同约定的条件将合同项下土地继续出租给中标人使用，继续出租的期限为10年（即续展期），具体合同的时间和日期以合同签订之日为准 每满五年递增8% 160万/年 1000万元 1.资产类型：综合用地； 2.标的物经营用途：其他，须按法律法规规定用途使用； 3.租赁年限：（合同起止时间以合同签订时间为准）； 4.免租期：无 5.递增情况：每五年为一个租金递增周期，从第六年开始递增，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的百分之8； 6.付款方式：银行转账； 7.合同押金（租赁保证金）：160万元； 8.竞投方式：暗标； 9.竞投地点：城西街道办六楼城西集体资产管理交易中心 10.资产交付方式：现状； 11.租金交付时间：按季交付。 12.其他情况说明： 1、中标人中标后需按市规划部门要求，建设永久性建筑的商业楼约13000平方米，投资约6000万元，并将该永久性建筑办理房产证到招标方名下。 2、该租赁地块招标人方只提供土地出租，由中标人出资建设及日后对项目进行经营管理。招标人每年向中标人收取租金。因该地块原规划为幼儿园、超市，中标人需要自行到政府部门申请办理有关变更规划手续和进行施工建设（费用由中标人负责），双方约定该项目租赁的筹建期和建设工期共为24个月（建设期内中标人按每年人民币45万元向招标人支付租金，租金每半年底之前支付一次），除筹建期和建设工期后，双方租赁期限为二十年，考虑到中标人的投资额大，招标人承诺，在本合同约定的20年租赁期限届满后如承租人无违约行为情况的，以合同约定的条件将合同项下土地继续出租给中标人使用，继续出租的期限为10年（即续展期），具体合同的时间和日期以合同签订之日为准。 二、竞投人准入条件 1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或具有完全民事责任权利的自然人。 2.参加竞投的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权代表。 3.符合标的物权属人要求的其他资质条件: 4.本项目不接受联合体报名。 三、本项目采用现场暗标竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物；如有二位以上竞投人参加竞投的，则采取现场暗标竞价方式竞投，按照价高者得方式成交（在同等条件下，原承租方、集体经济组织成员享有优先权，原承租方为第一竞得人），若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人；无竞投人参加竞投的，另行组织交易。 四、有意参加竞投的个人或单位，可于2015年5月15日上午9:00-11:00，下午2:30-5:00，到标的物所在地实地勘察场地，了解实际情况（联系人：黄生，联系电话），并于2015年 5月 报名时需携带的资料： 1.竞投报名表（可到报名处领取）。 2.以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（均需出示原件）； 3.委托代理人参加的，需提交授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）； 4.交易保证金缴费凭证复印件（需出示原件）（交易保证金需按照竞投文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。 5.竞投文件（