亚欧城市海洲组织设计投标1.docxVIP

工程概况及特点 工程名称：亚欧·城市印象小区1-4#楼及车库 建设单位：新疆石湾房地产开发有限公司 设计单位：新疆印象建设规划设计研究院（有限公司） 总建筑面积：41844.93m2 栋数：共4栋 总投资：4300万元 质量等级：合格 开工日期：2012年4月10日 竣工日期：2013年9月30日 工程类别：建筑工程一类，装饰装修工程二类 耐火等级：Ⅱ级 屋面防水等级：Ⅱ级 抗震设防烈度：八度 建筑结构：框架剪力墙结构 建筑设计使用年限：50年 建筑结构安全等级：二级 场地类别：Ⅱ类 基本风压值：0.60kn/m2 基本雪压值：0.80kn/m2 二、建筑设计特点 （一）墙体：地下室墙体外墙均为钢筋混凝土墙，内墙为200或100厚加气块砌体，±0.00以上墙体外墙为钢筋混凝土墙或者加气块墙，其余墙体为200或100厚加气块砌体。 （二）装修工程：内墙面地下室刷20厚1︰3水泥砂浆抹面，卫生间、厨房粘贴5厚瓷砖，白水泥插缝。轻型墙粘贴5厚瓷砖，白水泥插缝，前室、楼梯间、公共走道、设备层刷白色内墙涂料。外墙：分别为乳胶漆墙面，外墙面砖墙面，干挂石材墙面。 （三）门窗工程：所有窗铝塑复合平开窗，单框三玻，四腔三密封。单元入户门为黑白可视对讲防盗门，分户门为钢制防盗四防门。 （四）屋面工程：设防做法为两道防水设防，防水层采用两道SBS改性沥青防水卷材，每道3厚，四周卷至泛水高度，保温采用100厚挤塑板。 三、结构设计特点 本工程结构设计采用框架剪力墙结构。 独立柱基及墙下条基采用C35砼，伐基梁板采用C35砼，地下室采用C45砼。 钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级。 四、设备安装设计特点 供配电系统: 本工程为二级供电负荷，由地下车库内10KV变、配电室引三路380V电源,分为住户、消防及公共动力设施提供电源，电容补偿设置在变配电室内配电系统低压侧。 防雷与接地： 本工程防雷等级为三类，屋顶设有避雷带，土建预留基础。本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制中心、通信机房等的接地共用接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。 采暖部分：本工程户内采用地面辐射采暖系统，系统热源由户用燃气壁挂炉提供。 给排水部分： 室内总水平干管和立管采用钢塑复合管，其它给水管采用PP-R管，热溶连接，阀门为PP-R专用阀。生活排水管±0.00以上采用中空壁消音管，±0.00以下采用机制排水铸铁管。 消防部分： 本建筑设置整体建筑的消火栓系统和手提式灭火器设施。 五、工程施工特点 本工程位于乌鲁木齐市南湖北路北延段，施工现场较偏僻，场地较狭小，质量要求高。 施工准备工作计划 组织准备： 根据公司要求组建“亚欧·城市印象小区工程项目经理部”。项目部由公司抽调经验丰富、技术过硬的管理、技术人员担任项目经理、工长，施工管理人员迅速到位，开展各项准备工作。组织技术较好的劳务施工队伍，按临设工程和基础工程的需要进场，修建临时设施。 项目组织管理机构 项目经理 技术总监 技术总监 项目副经理 技术员预算员施 技 术 员 预 算 员 施 工 员 安 全 员 资 料 员 材 料 员 质 检 员 二、技术准备： 三、队伍配备 使用在劳务公司注册，与我公司经常合作的工种齐全、组建技术过硬的劳务队伍，并配备经验丰富的、有上岗证的电工、机械等工种，形成人员结构合理、素质过硬的施工队伍。做好上岗前的技术培训工作，对施工人员进行安全三级教育。 四、物资配备 做好各种材料、机具、设备进场计划。对进入现场的机具认真做好检修与保养，使其处于待命状态。 五、施工用电 施工用电布置： 施工用电在配电室给出的接线头上埋地接入施工现场的配电室，采用50mm2的铜芯电缆，引入线采用380V/220V 三相五线制，另接2BLX35线用于对焊机。在配电室处做重复接地，再由重复接地点分置N线和PE线， 接地电阻不大于10欧。 总配电柜引出的各支路均采用三相五线制埋地敷设引至分配电柜或电箱，采用电缆或导线穿钢管（或塑料管）埋设时，埋深不小于0.6m。引至建筑物楼上的线路可明敷引上，设一分配电箱。 本建筑的施工由总配电柜引出A、B两分配电柜，这样有利于施工，各机械设备与用电导线的撤出，而不影响正常的施工。整个现场的照明电可由动力用电附带一部分，而由总配电柜引出的照明分配电箱的供电也始终贯穿整个施工现场。分配电柜各自分别引出两支路用于施工现场用电的地面供电与垂直供电。 六、施工用水 （一）施工用水说明 接通现场水源，供各栋消防及施工用水。每栋设1个2m3蓄水池，供水干管选用DN32钢管，水池进水管采用DN25管。 现场排水：为保持现场环境。新建2米×2.5米=5平方米水冲式厕所一座。 七、施工道路 现场按甲方总规划图平出临时道路4至6米