万宁市省级土地储备项目万宁站前片区安置房建设工程环境影响报告书简本.docxVIP

万宁市省级土地储备项目 万宁站前片区安置房建设工程 环境影响报告书 （简本） 建设单位：万宁市住房和城乡建设局 评价单位：江苏久力环境工程有限公司 编制日期：二零一三年四月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc357495001 1项目概况 PAGEREF _Toc357495001 \h 3 HYPERLINK \l _Toc357495002 1.1项目背景 PAGEREF _Toc357495002 \h 3 HYPERLINK \l _Toc357495003 1.2工程概况 PAGEREF _Toc357495003 \h 3 HYPERLINK \l _Toc357495004 1.3工程建设与产业政策和规划的协调性分析 PAGEREF _Toc357495004 \h 5 HYPERLINK \l _Toc357495005 2项目区环境现状 PAGEREF _Toc357495005 \h 8 HYPERLINK \l _Toc357495006 2.1环境现状 PAGEREF _Toc357495006 \h 8 HYPERLINK \l _Toc357495007 2.2环境影响评价范围 PAGEREF _Toc357495007 \h 8 HYPERLINK \l _Toc357495008 3 环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果 PAGEREF _Toc357495008 \h 10 HYPERLINK \l _Toc357495009 3.1污染源及非污染影响因素分析 PAGEREF _Toc357495009 \h 10 HYPERLINK \l _Toc357495010 3.2区域环境功能分类及环境敏感区 PAGEREF _Toc357495010 \h 25 HYPERLINK \l _Toc357495011 3.3主要环境影响及预测结论 PAGEREF _Toc357495011 \h 29 HYPERLINK \l _Toc357495012 3.4拟采取的主要措施及效果 PAGEREF _Toc357495012 \h 30 HYPERLINK \l _Toc357495013 3.5环境保护投资及经济损益分析 PAGEREF _Toc357495013 \h 31 HYPERLINK \l _Toc357495014 3.6环境管理、监理与监测 PAGEREF _Toc357495014 \h 32 HYPERLINK \l _Toc357495015 4 公众参与 PAGEREF _Toc357495015 \h 34 HYPERLINK \l _Toc357495016 5环境影响评价结论 PAGEREF _Toc357495016 \h 48 1项目概况 1.1项目背景 万宁市省级土地储备项目万宁站前片区安置房建设工程用地位于万宁市火车站站前片区环市二路南侧。该地为万宁市省级土地储备用地，目前还存在城中村，村内居民已无耕地，无生活来源，旧房集中，住宅建设时间长，房屋质量差，户均面积小，基础设施配套不全，生活环境质量差，群众生活十分不便。中心城区内的城中村脏乱差，片区环境严重影响了万宁市的市容市貌，影响万宁市整体形象，为彻底解决这一问题，万宁市人民政府决定加快推进土地储备整理，划出203.6亩进行该村及原站前片区拆迁户的安置房工程建设。 万宁市省级土地储备项目万宁站前片区安置房建设工程总投资63493.12万元，项目总用地面积：135730.61m2，总建筑面积212945.87m2（地上+地下），住宅面积151450.14m2，商业建筑面积42043.09m2，绿化率32%，共设计住宅1415套、居住人口约4528人。建设内容为：7栋高层（18层）住宅楼，36栋多层（2~9层）商住楼，绿化、停车等辅助设施。根据现场踏勘，目前1#地块的征地拆迁工作已经完毕，正在进行场地平整。本项目计划于2013年1月开始动工，预计201 HYPERLINK \l _Toc233212602 1.2工程概况 1.2.1工程位置 项目位于万宁市火车站站前片区环市二路南侧。 1.2.2建设周期 工程建设总工期为24个月。 1.2.3 项目总用地面积：135730.61m2，总建筑面积212945.87m2（地上+地下），住宅面积151450.14m2，商业建筑面积42043.09m2，绿化率32%，共设计住宅1415套、居住人口约4528人。建设内容为：7栋高层（18层）住宅楼，36栋多层（2~ 表1 项目主要建设内容 时期 建设地点 主体工程建设