单位工程竣工验方案范例(备案制).docVIP

PAGE PAGE ４ 附件三：单位工程质量竣工验收方案(备案制)范例 单位工程质量竣工验收实施方案（备案制） 为规范单位工程质量竣工验收程序，做好×××部队综合楼工程的竣工验收工作，经研究制定以下综合楼工程质量竣工验收实施方案： 一、验收时间：2008年2月26日下午2：30分； 二、验收地点：青岛市包头路22号×××部队会议室； 三、参加验收单位及人员： 工程主管部门：××× 工程使用管理单位：××× 建设单位：×××、×××、×××； 施工单位：青岛第一建筑总公司×××、施工项目部×××项目经理、×××技术员； 监理单位：青岛市建银监理公司×××经理，项目监理部×××总监、×××监理工程师； 设计单位：海军北海工程设计院×××、×××、×××、×××； 勘察单位：青岛市地质勘察设计院×××工程师； 监督机构：济南军区工程质量监督站海军分站×××工程师、×××工程师。 参加验收的还有东方装饰公司×××经理，北方防水工程公司×××经理，南方塑钢窗安装公司×××经理，西方电梯安装公司×××经理等： 四、验收组织： ×××部队综合楼工程验收，由×××部队负责组织成立验收组，验收组有13人组成，验收组分为土建检查小组、设备安装检查小组和资料检查小组。组长：×××；副组长×××负责土建专业验收，成员有×××、×××、×××、×××等；副组长×××负责建筑设备专业验收，成员有×××、×××、×××、×××等；其他相关人员配合，进行实测实量及观感质量检查，土建组、设备组各有一人负责记录。检查验收点现场随机抽检。资料检查小组×××、×××负责组织工程资料检查验收，监理、施工单位及相关人员配合。 济南军区工程质量监督站海军分站×××、×××参加验收，并对本次验收进行监督。 　　五、验收依据： １、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关施工质量验收规范和国家、军队的有关规定。 ２、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。 六、验收部位、内容及验收方法： １、验收部位：综合楼工程总计××个自然间，抽查××个自然间，抽查自然间数量占总房间数的××％（抽查房间数量不少于总房间数的10%，并且应有顶层和底层房间），具体验收房间位置，验收时根据图纸现场抽签确定（抽取的房间要有顶层房间）。另外，二层小会议室、五层大会议室及楼梯间、公用卫生间、外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。 2、土建实体质量检查。具体检查内容为： ①房间及卫生间地面平整度、排水坡度、地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等； ②内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差，平整度及阴阳角方正； ③天棚表面平整度、阴角顺直等；吊顶表面平整度，接缝直线度、高低差，吊顶内龙骨及骨架间距、吊具数量等； ④门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙，门套细木制作及油漆等； ⑤窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶封打，窗套细木制作及油漆等； ⑥楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度； ⑦屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，附加层、搭接长度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水卷材收头，女儿墙及护栏高度，雨水排水口及蓖子设置，出屋面排气管、排气道高度及做法，屋面瓦铺贴质量，檐沟、天沟做法，避雷网线线卡数量及牢固程度； ⑧外墙面保温层粘贴面积及固定点、接缝，防裂网拉接，表面砂浆厚度等，墙立面垂直度、平整度，饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，外墙面界格缝、滴水线（槽）等； ⑨室外检查井、阀门井做法等； ⑩建筑物总体高度、垂直度、层高等。 3、设备安装检查。具体检查内容为： ①建筑电气开关、插座位置、配电箱盘高度及测试接线方式，照明灯具安装位置及通电试验，等电位连接，配电箱盘安装及漏电保护器测试，避雷测试点及接地电阻测试，智能建筑各分项功能测试等； ②建筑给、排水管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具型号、规格、安装质量及位置等； ③建筑采暖管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，散热器安装型号、规格、安装质量及位置等； ④空调系统的风管、排风口、风机盘管、风机安装等并开启运行等 ⑤电梯运行检查。 4、施工资料检查。具体检查内容为： 施工技术资料核查内容：①建筑原材料出厂合格证和进场复验报告；②钢筋接头、螺栓、钢结构焊缝等的试验报告，混凝土、砂浆等试件的性能试验报告及混凝土、砂浆的配合比报告；③隐蔽工程验收记录；