三亚某酒店旧楼改造过程中桩基抽芯检测遗留地下室漏水问题补救方案探讨.docVIP

三亚某酒店旧楼改造过程中桩基抽芯检测遗留的地下室漏水问题的补救方案探讨 　　【摘 要】三亚某酒店旧楼改造过程中，在地下室内对工程桩进行了抽芯检测，检测后仅采用灌入水泥砂浆方法对钻孔进行封堵，由于方法不当，造成地下室漏水的严重后果，本文通过对漏水部位结构的分析，采用多重方法对钻孔进行堵漏取得了良好效果。 　　【关键词】地下室；漏水；多重封堵 　　1、工程施工概况 　　三亚某酒店为旧楼改造工程，于2009年12月进行桩基的抽芯检测。桩基检测数量为3根，实际施工钻孔数量为6个，其中3个钻孔成功完成基桩的抽芯，有效桩长25～33m，钻进深度为29.83～37.00m，钻穿桩底并钻至下部持力层（粉砂层），下文简称作“深孔”；另外3个钻孔偏离基桩位置，仅钻穿地下室底板，下文简称作“浅孔”。由于地下室底板位于地下水位下，下部均为含水层，渗透性较大，抽芯钻孔破坏了地下室底板的防水结构，造成地下水沿钻孔向地下室内涌出。 　　2、堵漏方法分析 　　浅孔部位承压水头高，渗流路径短，水力坡度较大，其涌水量大，直接在孔内灌浆凝结难度较大，利用压水试验原理，在孔中加设止水栓塞后方可采用高压注浆法对下部进行注浆，注浆后与止水栓塞共同作用可有效封堵孔内的承压水。深孔部位渗流路径长，采用高压注浆法从孔底向上沿钻孔全长注浆后可满足封堵要求。 　　结合现场情况，对该工程将采取多重堵漏措施。结构图见下图1，具体方案如下： 　　（1）、清孔：采用同口径钻头（110mm）对原钻孔灌入的砂浆进行冲洗清理； 　　（2）、多重堵漏：深孔采取双重堵漏方法（孔内高压注浆，面层用堵漏灵作防渗处理）；浅孔采取三重堵漏（钻孔下部加设止水栓塞，孔内高压注浆，面层用堵漏灵作防渗处理）。 　　堵漏施工结构图 　　3、施工方案 　　3.1 施工准备 　　3.1.1 技术准备 　　保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 　　对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 　　3.1.2 孔内注浆堵漏材料 　　采用聚合物水泥砂浆，按适当比例进行配制。 　　3.1.3 设备机械配备 　　对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具。 　　计划投入的主要施工机具（工具）设备表 　　序号 机械设备及工具名称 数量 用 途 进场计划 　　1 XY-100型钻机 1台 清 孔 开工前全 　　部进场 　　2 改制钻杆（短杆） 40米 清 孔 　　3 高压泵 1台 注浆用 　　4 注浆管 40米 注浆用 　　5 注浆阀 1个 注浆用 　　3.2、施工工艺 　　3.2.1 浅孔施工流程 　　材料准备→技术准备→钻机清孔→安装止水栓塞（浅孔）→高压注浆（水泥浆）→截管→上部灌浆→面层防渗→养护。 　　（1）清孔 　　采用同口径钻头（110mm）对原钻孔进行冲洗清理，冲洗液可根据下部地层承压水头情况调配不同浓度的水泥浆液，防止下部承压水沿钻孔向上涌出。清理深度为穿透地下室底板。 　　（2）止水栓塞安装 　　按照《水电水利工程钻孔压水试验规程》（DL/5331—2005）中止水栓塞的结构及要求进行安装。 　　（3）高压注浆 　　配制水灰比为1：2的纯水泥浆，用高压泵从止水栓塞内管中压入孔底。 　　（4）截管 　　把止水栓塞内管从孔口下部用气焊割断。 　　（5）上部灌浆 　　配制灰砂比为1：0.5的水泥砂浆后，按外加剂使用说明中的掺加量加入适当的膨胀剂，强度不小于M25。将配制好的水泥砂浆沿钻孔灌入，并振捣密实。灌浆高度应高出孔口。 　　（6）面层防渗 　　待水泥砂浆凝结后，将高出孔口的水泥砂浆凿去，可用钢丝刷、小平铲进行清理，并把基层拉毛，然后用清水冲洗基层表面浮尘。基层清理干净后，用清水冲刷基层，使混凝土完全湿润。 　　堵漏灵混合料配合比为，粉：水=1：0.4（重量比）。按比例将粉料和水倒入容器中，用手搅拌，要注意搅拌一定要均匀。混合料要在从混合搅拌起60min内用完，使用过程要不断搅拌，但严禁另外加水。用抹子赶光压实。 　　（7）养护 　　养护十分重要，当“堵漏灵”涂刷 固化到不会被喷洒水损坏时就可以养护了，养护时间为24h，每天洒水三遍。由于“堵漏灵”涂层在养护期需要与空气直接接触来确保养护成功，故严禁用水透气的塑料薄膜直接铺在涂层上。 　　3.2.2 深孔施工流程 　　材料准备→技术准备→钻机清孔→高压注浆→面层防渗→养护。 　　（1）清孔 　　方法同浅孔，清孔深度为基桩底。 　　（2）高压注浆 　　配制灰砂比为1：0.5的水泥砂浆后，按外加剂使用说明中的掺加量加入适当的膨胀剂，强度不小于M25。 　　注浆管的出浆口应插入距孔底300～500mm处，浆液自下而上连续灌注，且确