2013年河南城建学院房地产营销策划实习报告.docVIP

《房地产营销策划》课程 实习报告 专 业： 房地产经营管理（本） 班 级： 姓 名： 学 号： 任课教师： 郭 伟 完成时间： 2013年12月27日 《房地产营销策划》课程实习报告 目录 PAGE \* MERGEFORMATI 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第1章 平顶山市房地产市场投资环境分析 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1 平顶山市经济社会发展情况分析 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1.1 GDP/人均GDP PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1.2 产业结构 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1.3 固定资产投资 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1.4 社会消费品零售总额 2 HYPERLINK \l _Toc 1.1.5 人口结构 2 HYPERLINK \l _Toc 1.1.6 人均可支配收入与消费支出 2 HYPERLINK \l _Toc 1.2 平顶山市城市发展规划分析 3 HYPERLINK \l _Toc 1.2.1 城市性质、职能、功能组织与发展目标 3 HYPERLINK \l _Toc 1.2.2 城市空间布局与空间发展战略 3 HYPERLINK \l _Toc 1.2.3 城市近期、远期、远景发展规划 5 HYPERLINK \l _Toc 1.3 本章小结 6 HYPERLINK \l _Toc 第2章 平顶山市房地产市场调研分析 7 HYPERLINK \l _Toc 2.1 平顶山市房地产市场发展概况 7 HYPERLINK \l _Toc 2.1.1 供求状况 7 HYPERLINK \l _Toc 2.1.2 价格走势 8 HYPERLINK \l _Toc 2.1.3 近期房地产政策 8 HYPERLINK \l _Toc 2.2 平顶山市房地产市场在售项目调研分析 11 HYPERLINK \l _Toc 2.2.1 项目概况 12 HYPERLINK \l _Toc 2.2.2 项目产品分析 13 HYPERLINK \l _Toc 2.2.3 项目客户分析 1 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.2.4 项目销售情况分析 1 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.2.5 项目营销方案分析 15 HYPERLINK \l _Toc 2.3 本章小结 16 HYPERLINK \l _Toc 第3章 总结 17 《房地产营销策划》课程实习报告 第1章 平顶山市房地产市场投资环境分析 PAGE 6 第1章 平顶山市房地产市场投资环境分析 平顶山市经济社会发展情况分析 GDP/人均GDP 2008年~2012年近五年平顶山市完成GDP为1067.7亿，1124.6亿，1312.1亿，1539.4亿，1502.0亿，年平均值为1309.16亿元，年平均增速为10.5%。人均GDP为21998元，23050元，26000元，31341元，30506元，年平均值为26579元，年均增速为10.18%。经济增长势头良好。 产业结构 平顶山市是典型的资源型城市，经济结构以第二产业为主，其中能源化工产业，装备制造业，建材业，食品制造业，钢铁加工业为平顶山市五大支柱产业。 年份 2008 2009 2010 2011 2012 第一产业 9.5 9.4 8.7 8.8 9.7 第二产业 65.2 65.3 66.3 67 62.2 第三产业 25.3 25.3 25 24.2 28.1 固定资产投资 近年来平顶山市社会固定资产投资快速增长，2012年完成全社会固定资产投资1034.8亿元，其中其中500万元及以上固定资产投资完成1005亿元，增长23.3%，民间投资完成843.6亿元，增长31.9%。 社会消费品零售总额 据统计，2012年全年实现社会消费品零售总额474.6亿元，比上年增长15.5%。分城乡看，城镇实现消费品零售额420.1亿元， 同比增长15.6%。乡村实现消费品零售额54.5亿元，增长15.4%。 年份 2008 2009 2010 2011 2012 总额 245.8亿 295.9亿 349