H7302-中国建筑装饰行业前景发展和管理规划分析报告.doc

中国建筑装饰行业的前景发展和管理规划分析报告 本资料由 HYPERLINK /ljk99 豆丁若莲文档库搜集更多文档请点击 HYPERLINK /ljk99 /ljk99 * 中国建筑装饰行业的前景发展和管理规划分析报告  中国建筑装饰行业的前景发展和管理规划分析报告 中国建筑装饰行业的前景发展和管理规划分析报告作者：装饰设计网西能装饰认为建筑装饰企业的发展现状随着国民经济持续稳定的发展和人民生活水平的不断提高，尤其是作为国民经济支柱产业的建筑业及房地产业的迅猛发展，装饰装修需求日益扩大，给建筑装饰业提供了持续、良好的市场前景。据广州西能装饰设计有限公司统计，全国建筑装饰企业总数达48万家左右，直接从业人员高达1660万，其中专业主营建筑装饰施工，有资质的企业有4万多家(具有一级装饰装修资质的704家)，兼营有装饰施工资质的企业近7万家，有营业执照，但没有资质的，主要从事家庭装饰小型工程施工的企业近28万家。据不完全统计，2009年我国装饰行业产值突破2.2万亿元大关，其中公共装修13250亿元，家庭装修9750亿元。这就是说，我国建筑装饰业已经是一个从业人数达1200万人左右、年总产值超过二万亿元的庞大行业。以我国2008年GDP计算，建筑装饰行业总产值占GDP的7.5%左右，行业年增长速度为23.5%，远远高于GDP的增长速度，为国民经济的增长做出了显著贡献。广州西能装饰设计有限公司从2003年进入装修业，就是看好建筑装饰行业作为一个充满活力的新兴企业，在高速增长的同时也并存着市场的激烈竞争。从企业的结构分析：一类为传统的建筑公司模式中剥离出来的装饰企业，由于其母体组织和自身的管理体制等因素的影响，企业难以适应高效率的市场竞争。另一类为改革开放发展起来的民营企业，其专业划分较细，技术力量薄弱，资本金小，现金流差，竞争力弱。从建筑装饰企业整体来看，绝大部分是规模较小、实力不强的小企业。随着我国加入WTO，我国建筑装饰企业面临着国外竞争者的冲击。据统计，仅在我国704家一级资质装饰施工企业中，就有40多家是中外合资企业，引进了大量国外资金。在20世纪90年代后期，外商投资企业出现了高速增长的趋势，国外大建筑施工企业看好中国的装饰市场，全球建筑业50强都在中国建立了合资机构或分支机构，相当一部分参与了装饰装修工程。纵观一些高档的装饰装修工程投标案例可以发现，我国装饰企业明显处于较低层面的竞争力水平。因此，探求建筑装饰企业的规模发展，提高我国建筑装饰企业的竞争力，对于大力推进装饰企业适应不断开放市场需求，具有非常重要的现实意义。二、建筑装饰企业规模发展的有利条件(一)经济的发展和奥运会给建筑装饰企业的规模发展带来契机随着改革开放的深入，经济发展速度的加快，人民生活水平的提高，奥运对城市环境提出的高标准高要求，这些都为装饰行业造就了千载难逢的发展契机。据不完全统计，由20世纪90年代初到90年代末，大型公建、宾馆、娱乐中心、教育等工程建设达8000多万平方米；20世纪90年代末至今高档公寓、别墅、精品住宅小区等建设也在8000万平方米以上；从现在到2008年奥运会召开，还将建设大型金融、宾馆、写字楼、教育、医院、体育场馆等公建工程也不下8000万平方米，建设精品住宅、高级公寓、别墅等工程也要在6000万平方米左右，再加上旧有的工程装修改造周期已到，这就为装饰行业的发展带来了难得的发展机遇。从奥运工程项目预算来看，奥运会场馆建设费用是14.29亿美元，奥运村建设费达4.42亿美元。从奥运建设项目来看，奥林匹克公园是60-80亿人民币，北京必要的活动场所新建费50.82亿人民币，奥运村、记者村建设费39.86亿人民币，奥运会必要场所改建、修缮费用16.62亿人民币，广播电视中心建设费3.72亿人民币，修建各种配套服务中心约12亿人民币，这都是巨大的建筑市场。面对这个大市场，是小打小闹的发展装饰，还是抓住机遇规模发展装饰行业，这个问题摆在我们的面前，要求我们的行业管理人员、装饰企业高级管理人员对此做出答复。我说：我们的装饰行业管理者、装饰企业高级管理人员，一定要抓住机遇、精心准备、积极扩充、规模发展建筑装饰行业。(二)装饰投资量的不断加大为建筑装饰企业提供了商机当国民经济发展速度GDP为7%-9%时，建筑业发展速度为11%-20%时，住宅业发展速度为18%-20%时，建筑装饰行业发展速度为19%-21%.进入21世纪，我国建筑装饰行业年平均发展速度为18%，2000年为5500亿元，2001年为6600亿元，2002年为7200亿元，2003年为8500亿元，2004年位10200亿元，2005年为12240亿元，2006年为14680亿元，2007年为17600亿元，2008年为21100亿元。年均行业总