临沂罗庄区经济适用房可研报告.docVIP

临沂XX房地产开发有限公司 XX区XXXX经济适用房小区(一期)建设 项目申请报告 临沂市工程咨询委员会 临沂市工程咨询院 二○○九年七月 编制单位负责人： 王谦利　　院　长 项 目 负 责 人： 李晓红　　注册咨询师、高级工程师 　　　　　 报告编写人员： 　　　　　　 李华兴 注册咨询师、工程师 公丕志 注册咨询师、工程师 　　　　　　 何 强 工程师 　　　　　　 蒋飞勇 经济师 王立明 助理工程师 闫少青 助理工程师 目　　录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc#_Toc 第一章 申报单位及项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 1.1　项目申报单位概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 1.2　项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 第二章　发展规划、产业政策和行业准入分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 2.1 发展规划分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 2.2 产业政策分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 2.3 行业准入分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 第三章　建设项目市场及SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 3.1 市场分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 3.2 建设项目SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 第四章 节能方案分析 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 4.1 用能指标和节能规范 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 4.2 能耗指标分析 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 4.3 主要节能措施分析 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 5.1 项目建设用地选址 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 5.2 项目用地建设条件 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 5.3 土地利用合理性 PAGEREF _Toc \h 32 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 5.4 征地拆迁和移民安置规划方案 PAGEREF _Toc \h 32 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 第六章　环境和生态环境影响分析 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 6.1 环境和生态现状 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 6.2 环境保护标准 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 6.3 生态环境影响分析及保护措施 PAGEREF _Toc \h 34 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 第七章　财务评价 PAGEREF _Toc \h 40 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 第八章　社会影响分析 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 8.1 社会影响效果分析 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc#_Toc 8.2 社会适应性分析 PAGEREF _Toc \h 43 附件 一、企业法人营业执照 二、组织机构代码证 三、税务登记证 四、中华人民共和国房地产开发企业资质证书 五、规划选址意见 五、国有土地使用成交确认书 六、环境影响审批意见 七、项目规划示意图 第一章 申报单位及项目概况 1.1　项目申报单