创建“无渗漏”宅施工措施.docVIP

淀湖山庄南地块二期B区住宅工程 创建“无渗漏”工程施工方案 PAGE PAGE 17 上海青浦朱家角建筑安装工程有限公司 淀湖山庄南地块二期B区住宅工程 上海青浦朱家角建筑安装工程有限公司 目 录 第一节 创建措施概述………………………………………………02 第二节 工程概况……………………………………………………04 第三节 屋面防水工程施工措施……………………………………05 第四节 砌体工程施工措施…………………………………………08 第五节 外墙饰面和抹灰施工措施…………………………………11 第六节 楼地面防水工程施工措施…………………………………13 第七节 门窗工程施工措施…………………………………………16 第一节 创建措施概述 住宅是人类生活的要素之一，让用户住上好房，住上满意房，并使业主完全放心，一直是我上海青浦朱家角建筑安装工程有限公司的工作重点。尤其是随着住宅消费市场化、商品化进程的日益发展，对新建住宅的质量要求已经提高到一个前所未有的高度。 因此我上海青浦朱家角建筑安装工程有限公司郑重向社会承诺：创建无渗漏住宅工程，确保用户住上满意房。施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，作为创建“无渗漏”工作具体实施的主体，我公司一直以对施工质量全面负责的态度，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。 1、严格贯彻ISO9001-2000质量保证体系要求，根据创建“无渗漏”工作的质量目标建立质量保证体系，认真进行设计图纸的会审和技术交底工作，在施工组织设计中制定创建工作的技术措施和人员责任制，建立奖惩激励制度，并组织管理和施工人员进行学习、培训。 2、在住宅工程创建“无渗漏”工作施工中，应以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态： 1）对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然； 2）在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则； 3）隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序； 4）对分项工程未施工前要进行预检，未经预检或预检不合格，不得进行下道工序施工； 5）对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工对成品的污染和损坏。 3、严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。 4、做好创建“无渗漏”工作的施工资料记录，在工程完工提请建设单位验收时，提出专项总结报告申请验收，并在住宅工程竣工验收后将创建工作的施工资料记录整理成册归入档案。 5、在住宅工程保修期内，配合建设方做好创建“无渗漏”工作的用户回访工作，开展创建工作的质量跟踪，及时处理可能出现的渗漏问题。 第二节 工程概况 本工本工程位于318国道北侧，原有施工场区杂草较多，场地较为平整。 现场施工生活用水、电已由业主负责提供到了施工现场。现场标高水准点及坐标点已由业主提供。施工场区已平整，场外道路可由沪青平公路直接通达施工现场。场区布置详见附件《施工现场平面布置图》，水、电、详见附件《临时水电施工组织设计》。 程结构类型为混合结构。 建筑概况：本工程为丙类建筑，抗震等级为三级，耐火等级为二级，±0.000以下采用MU15标准砖DM10商品砂浆，±0.000以上采用MU10多孔砖DM10商品砂浆，楼地面采用C20细石混凝土，外墙保温采用膨胀聚苯板，商品砂浆粉刷，涂料面层，屋面保温层采用挤塑聚笨板，门窗采用铝合金门窗。 屋面防水等级为三级，采用SBS防水卷材防水加细石混凝土刚性防水，。卫生间防水采用聚氨脂防水层。 结构概况：本工程基础为桩承台条形基础，基础垫层混凝土标号为C10，柱、梁和板混凝土标号为C25，钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅱ级钢。 第三节 屋面防水工程施工措施 一、屋面工程技术质量要求 1、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。 2、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。 3、屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。 4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，施工单位应按规定取样复试，严禁在工程中使