房产投资可研报告之贵州省某休闲会所、水疗会所、四星级宾馆及KTV歌城建设项目可行性研究报告.docVIP

高档会所建设项目可行性分析报告 PAGE PAGE 3 可行性研究报告 休闲会所、宾馆及KTV歌城投资建设项目 2011-5-12  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 一、 总 论 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc （一） 项目背景与概况 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc （二） 主要技术经济指标 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 二. 市场预测 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc （一） 凯里市休闲会所现状 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 三. 建设规模和建设内容 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc （一） 建设规模 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc （二） 建设内容 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc （三） 工程项目 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 四. 建址选择 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc （一） 建址现状 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc （二） 主要设备 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc （三） 配套设施 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 五、组织机构与人力资源配置 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc （一）组织机构 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc （二）人力资源配置 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc （三）.经营管理 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 六 项目建设 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc （一）项目建设期 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc （二）项目实施计划 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 七. 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc （一） 投资估算依据 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc （二） 项目建设投资估算 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc （三） 资金来源与筹措 PAGEREF _Toc \h 42 HYPERLINK \l _Toc （四）资金使用计划 PAGEREF _Toc \h 42 HYPERLINK \l _Toc 八. 财务评价 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc （一） 财务评价依据 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc （二）项目建设期、经营期、计算期 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc （三）项目总投资及资金筹措 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc （四） 财务效益分析 PAGEREF _Toc \h 45 HYPERLINK \l _Toc 九.可行性研究结论 PAGEREF _Toc \h 49 HYPERLINK \l _Toc （一）结论 PAGEREF _Toc \h 49 一、 总 论 （一） 项目背景与概况 1、项目名称 高档会所建设项目，以下简称“本项目”。 2、项目拟建地点 贵州省凯里市永丰路：该项目配套设施完善，小区周边交通便利，市内3、4、9路区可到达，距迎宾大道150米，距新建的城南客车站300米，是凯里的长途客运中心，凯里运输公司客车站即将搬迁到这里。车站投入运营后，日发送旅客10000多人次，年客流容量为367万人次，高速公路西出口1000米。 3、楼盘开发 黔东南州锐红房地产开发有限责任公司 该公司成立于2004年，注册资本800万元人民币，公司拥有良好的信誉和雄厚资本。以其优秀的专业、管理人才，建立健全了一整套科学、合理、高效的管理制度，形成了项目开发、销售经营、财务管理等运作体系。企业在发