房地产策划常州市新城帝景项目营销定位报告1212010pPT2007年课件.ppt

新城帝景·营销定位报告;着眼点： 1.1、拥有怎样的一块土地 1.2、公司在武进区域的品牌力现状 1.3、小结;1.1、拥有怎样的一块土地;1.1、拥有怎样的一块土地;1.1、拥有怎样的一块土地;1.1、拥有怎样的一块土地;土地利用宗旨：;1.1、拥有怎样的一块土地;1.2、公司在武进区域的品牌力;公司武进地区历年销售面积及所占区域市场份额;1.2、公司在武进区域的品牌力;1.2、公司在武进区域的品牌力;3、危机：南都之后公馆未能顺利补位，项目接替出现断层;危机：南都之后公馆未能顺利补位，项目接替出现断层; 新城南都对于启动湖塘区域的房地产市场有着不可磨灭的历史功绩，但是不可否认，公司在武进地区的市场份额在萎缩，主导地位受到威胁。;抉择：市场追随者OR市场引导者？？;武进分公司 迫切需要再造一个市场主导项目来证明自己的价值！;小结：;1.3、小结; 2.1、常州市房地产发展宏观??况 2.2、湖塘版块房地产市场分析 2.3、市场接受度调研;1、常州商品房价格涨幅缓慢，在沪宁一线，尚处于价格洼地。;性质;2.1、常州市房地产发展宏观情况;4、行业发展迅速，房价进入新一轮上涨通道。; 数据显示，常州历年最高价格住宅平均增幅高达18.7%，远远超过总体均价增幅。06年是常州楼市发展最为迅猛的一年，楼市整体良好，价格整体上升，受整体环境影响，高端住宅价格增幅更为明显，