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个人住房房产税开征的税负效应研究 　　摘要：2011年1月，上海市和重庆市率先开始试点对一部分个人所有的非营业性房产征收房产税。开征个人住房房产税是房产税改革迈出的重要一步，本文主要以沪、渝两地为研究实例，探究房产税的存量征收和增量征收所带来的税负效应。 　　关键词：房产税 税负效应 存量和增量 　　一、引言 　　自个人住房房产税试点四年多来，关于个人住房房产税试点扩围的呼声越来越高，而财政部部长楼继伟的工作报告中也回应了这一呼声，扩大个人住房房产税试点势在必行。在大部分人看来，房产税是用来调控房地产市场的一种手段，但是从本质上来说，这更是我国财税体制改革环节中最要的一环。 　　那么，开征个人住房房产税究竟是否能够在短期内抑制房价，是否会加重纳税人的纳税负担，改变其投资行为；另外作为一种税收形式，开征个人住房房产税究竟产生了怎么样的税负效应，值得深入研究和探讨。 　　二、文献综述 　　（一）国内研究情况 　　作为税收经济学的一个重要领域，开征个人住房房产税的税负问题值得深入研究和探讨，其中房产税在上海和重庆两地的试点情况和今后的扩围问题就成为了研究的重点对象；但是房产税的扩围是否能有效遏制住楼市的投资投机型购房需求，从根本上稳住楼市，进而使房价下降仍有待关注。李永刚、赵海益（2014）认为房产税可以抑制房地产市场的投机需求，从而抑制快速飙升的房价，同时还可以健全我