北京国粹苑艺术品休闲广场.docVIP

PAGE PAGE 2 北京国粹苑艺术品休闲广场 招 商 手 册 北京盛世国苑文化艺术有限责任公司 北京国粹苑艺术品休闲广场招商办 2008年2月 目 录 一 招商目的 3 二 广场介绍 3 1、地理位置 2、建设规模 3、功能定位 4、经营范围 5、商业布局 三 广场优势 4 1、地理优势 2、建筑优势 3、管理优势 4、品牌优势 5、会所优势 6、政策优势 四 招商原则 5 1、分期招商原则 2、二个重点四个优先原则 五 招商对象 5 六 招商政策 6 1、店铺说明 2、租金介绍 3、优惠政策 4、其他收费 七 合作方式 7 1、板块承包 2、代理招商 3、冠名赞助 八 招商流程 7 九 招商机构 7 招 商 手 册 一 招商目的 北京国粹苑艺术品休闲广场是北京申办奥运会成功，世界各国朋友相约北京2008时诞生的、以展览、经营国内外高中档艺术品为主，配有鉴定、拍卖、会展、报告厅、咖啡座、茶吧、银行等服务设施的现代化大型艺术品主题商业中心。广场由北京通惠坊投资有限公司投资建设，其全资子公司北京盛世国苑文化艺术有限责任公司经营管理，2008年7月18日开业。目前，国粹苑正在用全新的运作模式和经营理念，分期推进招商工作，现在第一期招商正通过各种渠道和方式在全国展开。国粹苑一方面要走出国内艺术品类市场现有的经营模式，在突破传统的商业形态上做文章，突出休闲购物新概念，倡导个性化，差异化的经营特色；另一方面致力于国粹苑的品牌构建和推广，整合有利于艺术品市场发展的优势资源，最终形成国粹苑艺术品休闲广场长效发展的核心竞争力，以推动步入 二 广场介绍 1、地理位置：国粹苑位于北京朝阳区高碑店，东四环四惠桥东侧500米，京通快速路与通惠河的南岸，距国贸中心仅2公里，地理位置极其优越。 2、建设规模：国粹苑建筑面积10多万平方米，由4座地上4层、地下一层的楼群组成，其中3座主楼为商业用楼。楼群中心为一个一万多平方米的休闲广场，广场中间建有一座大戏台。周边规划有近10万平米的停车场，功能分布合理，人流车流畅通，市政配套齐全，彻底实现“休闲购物”的经营理念。 3、功能定位： 一个中心——建成国内规模最大、档次最高、品种最全的综合艺术品展示交易中心。 一条红线——用艺术品休闲的红线贯穿广场的方方面面，推崇休闲购物。 一道景观——成为国内外各阶层人士都想来、都愿来的一道新景观。 4、经营范围： 国粹苑采取博物馆式与店铺式的经营方式，经营范围涉及： 古典艺术收藏品、珠宝奇石、书画雕刻等美术品、民族民间艺术品、宗教艺术品、海外艺术品等；展览、鉴定、拍卖、演出、银行、邮局、咖啡座、茶艺等。 5、商业布局： A座：建筑面积5万平方米，地下至楼上三层为古典艺术收藏品，其中一层以主题博物馆模式为主。四层为会展中心，每月都会举办全国性的有关艺术品的大型展览。 B座：建筑面积2万3千平方米，一二层为珠宝奇石，三四层为书画雕刻美术品，地下为大型文化艺术类商会会所，包括一个容纳300人的多功能厅，这里每月会举办世界艺术品行情发布，并举办艺术品交流与讲座、评奖等活动；一个大型茶座；30个办公场所，为全国所有与文化艺术品有关的会所及大师提供交流及办公场地。 C座：建筑面积2万3千平方米，地下至楼上二层为民族民间工艺品和宗教艺术品，三四层为海外艺术品。 D座：建筑面积4千多平方米，地下是食街，一层设计为服务性商业中心，二至四层为写字间和办公室。 三 广场优势 1、地理优势 国粹苑西距四惠桥公交枢纽500米，东离高碑店路1000米，北临京通快速和通惠河200米，南下300米就是广渠路，周边路网遍布，自驾车、地铁、公交到达都极为方便。 国粹苑向西2公里就是国贸中心，在北京东部，以国贸商圈为中心，集合燕莎、朝外、赛特四大商圈组成的大CBD区是北京财富最聚集的地区，每年占北京市消费品零售总额的1/3，是无数商家梦幻中的天堂。 国粹苑位于北京东部新兴的盛世龙源国际美食文化休闲中心区的核心区域，东西沿河2公里内密集有八大菜系、国际美食中心、酒吧街、国际娱乐城、五星级酒店、主题公园等，是北京地区唯一综合性大型美食、文化、 2、建筑优势 国粹苑采用中国古典园林建筑风格，灰墙红柱、飞檐挑灯，极具视觉效果。传统牌楼与廊桥将各座楼有机连为一体，顾客购物可足不出户。 内部均按5星级标准装修，富丽堂皇。根据经营品类，有的楼深厚凝重、有的楼明快现代、有的楼绚丽多彩。大厅通高二层，宽阔气派，巨型吊灯金碧辉煌。四米宽的走廊，两边是美轮美奂的店铺，让顾客充分领略在高档商场顶级购物的感受。 三座主楼内共有日本三菱扶梯、直梯40部。各商位