贷款业务管理介绍.pptVIP

借款人信用分析的五C标准 1、品德：指客户履行贷款义务的主动性和决心——诚信 2、能力：偿付负债的能力——经营管理能力。 3、资本：指用以经营一家企业的资金——股东权益资本总量 4、担保：指借款人提供的用作贷款保证的抵押品。 5、环境（状况）：指客户所在地区的经济现状或所在行业类型及发展趋势。 8.贷款调查报告 怎么写？ 法人客户信贷业务调查报告的内容： 1．客户基本情况及市场分析； 2．财务状况、经营效益、现金流量分析； 3．担保情况和信贷风险评价； 4．本次信贷业务的综合效益分析； 5．结论。是否同意办理此项信贷业务；对信贷业务种类、币种、金额、期限、利率、还款方式、担保方式和限制性条款等提出初步意见。 例：某银行授信调查报告文本：中小企业授信调查报告.doc 第二部分 调查报告 一、调查报告的性质 调查报告是对客观事物进行实地调查研究后写成的反映客观事物规律的书面报告，是反映调查研究成果的一种文体。 二、调查报告的主要表达方式 调查报告叙议结合，重叙述性。 三、调查报告与经验总结的区别 一是人称的使用不同。经验总结大多采用第一人称写法，调查报告一般由上级单位派员或新闻记者从全局出发，选择典型采写，大多用第三人称。 二是经验总结是本单位的工作回顾，调查报告则以典型经验推动面上工作。 三是经验总结一般要有高姿态，找出不足和差距，明确今后努力的方向。而调查报告必须实事求是，以事实为基础。 四、调查报告的分类 按调查的内容分类 总结经验性的调查报告 反映基本情况，为上级管理部门制定政策提供依据的调查报告 反映新生事物的调查报告 揭露问题的调查报告 还历史事实本来面目的调查报告 按调查的方法分类 综合调查报告 专题调查报告 重点调查 抽样调查 典型调查 调查报告的写作步骤 （一）准备阶段 1．确定调查研究的任务和目的 2．制定调查研究方案 （二）调查阶段 材料要全面 材料的收集 记录要真实 （三）研究阶段 分析和综合结合； 定性分析和定量分析结合； 动态分析和静态分析结合； 宏观分析和微观分析结合。 （四）撰写调查报告 运用综合情况。 运用典型事例。 运用群众反映 。 运用统计数据。 运用对比材料。 五、调查报告的写作 调查报告结构 标题 文章式 公文式 单行题 双行题 正题提示调查的主题， 副题标明调查对象、范围、事件 署名 正文 开头 说明调查的时间、地点、对象、范围、方式等。 或者概述调查对象的基本情况和全文的主要内容。 主体 叙述事实，表达观点，分析评价，归纳结论等 结尾 充满信心，给人鼓舞； 对全文总结，深化主题； 提出新问题，启发思考． 调查报告开头常见的写法 １、内容提要式：以叙述性文字极简练地将调查过程、内容和结论反映出来，给读者一个总印象，然后在主体部分再分项细述。 2、介绍提问式：先概括介绍某单位的情况，然后设问：如此条件、某单位却如何如何，奥秘何在？接着在主体部分再作出明确回答。 3、论断式：在开头部分就调查内容的实质和意义提出作者自己的观点、表明态度，目的引起读者强烈兴趣。 自然人农户贷前调查报告的主要内容 一、基本情况农户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、主要从事产业、从事职业专业技能、诚信度等。 二、收支情况 写清上年家庭总收入及来源，上年家庭总支出及去向，家庭纯收入及上年度人均收入等情况。 三、农户家庭财产情况（一）不易变现财产；房屋间数及结构，平方面积，座落位置、建构时间、变现价值；其他不易变现财产及变现价值。 （二）主要可变现的财产 1、机械设备名称、数量及变现价值；2、交通运输工具及变现价值；3、家电器具及变现价值；4、存货及变现价值；5、存款及其他变现价值等；6、主要可变现价值合计。 四、负债情况写清原贷款金额，贷款金融机构，贷款形态、欠息金额和其他负债（比如私人借款）等。计算资产负债比例 五、家庭经营情况写清农户的家庭承包土地面积、种植主要作物，具体亩数、产量、产值、每亩纯经济收入；养殖业总收入、头数、生产周期、周期内的产量、产值经济效益；加工业写清加工量、经济效益；外出务工收入等情况；综合评估客户全年收入状况。 六、借款用途及效益借款主要用于干什么？是否符合国家政策，市场前景如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长时间能收回成本，什么时间能还清贷款。 七、还款来源用于还款的资金来源是什么，资金来源收入情况分析。 八、担保情况 属于保证提保方式的贷款，写清保证人基本情况（同借款人基本情况）与资产负债状态、分析评估担保资格，担保人的资金来源等；属于抵押担保的贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、