居住小区相关规划设计原理-.ppt

2010.11.7 沈阳建筑大学 * 基层公共服务设施是居民日常必需使用的，因此必须布置在步行能安全、方便到达的范围内。其服务半径，不应超过400~500m，其中有些项目的服务范围还应小些。 基层公共服务设施又可分为居住小区级和居住组团级 基层公共服务设施及其用地的规划布置 居住小区级公共服务设施及其用地的规划布置 居住小区级公共服务设施分为商业服务设施和儿童教育设施两类。 4.2.3 基层公共服务设施及其用地的规划布置(1) 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 商业设施的布置：为了便于居民的使用，往往将居住小区级公共服务设施的商业服务设施相对集中布置，以形成居住小区的生活服务中心。居住小区生活服务中心的位置 应根据居住区总的公共服务设施分布系统来考虑，一般可布置在小区的中心地段或小区的主要出入口。其建筑的规划布置，可设在住宅底层，或独立地段联合设置。 居住小区中心平面布置——上海凤城新村 4.2.3 基层公共服务设施及其用地的规划布置(2) 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 4.2.3 基层公共服务设施及其用地的规划布置(3) 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 中小学的规划布置：中小学是居住小区级公共服务设施中占地面积和建筑面积最大的项目，它直接影响居住小区和居住区的规划布局。 中小学由于占地大、建筑密度低，常作为住宅组群之间空间分隔的主要手段。中小学的规划布置应保证学生（特别是小学生）能就近上学，一般小学的服务半径为500m左右，中学为1000m左右。 中小学的布置一般应设在居住区或小区边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交通频繁的城市干道或铁路干线附近布置，以免噪声干扰；但同时也应注意学校本身对居民的干扰，应与住宅保持一定的距离，可与其他一些不怕吵闹的公共服务设施相邻布置。 4.2.3 基层公共服务设施及其用地的规划布置(4) 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 小学的规划布置 4.2.3 基层公共服务设施及其用地的规划布置(5) 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 居住组团级公共服务设施的内容大多由居委会管辖。这一级的公共服务设施一般包括居委会、老年活动室、青少年活动室、车辆存放处、服务站卫生站、小商店等。这些设施宜相对集中布置，有些可设在住宅底层，也可将它们独立设置。 居住组团级公共服务设施的规划布置 托幼的规划布置：托幼是居住组团级公共服务设施中占地最大的项目，因此也影响居住小区的规划布局。托幼最好布置在环境安静、接送方便的单独地段上。 托幼的总平面布置要保证活动室和室外活动场地有良好的朝向，室外要有一定面积的硬地和活动器械等。 托幼建筑一般以一、二层为宜，用地紧张的情况下也可考虑局部三层。 4.2.3 基层公共服务设施及其用地的规划布置(6) 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 4.2.3 基层公共服务设施及其用地的规划布置(7) 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 小商店的规划布置：小商店的特点是面积小，品种多，布点灵活，面广，服务时间长，深受群众欢迎。在旧市区，这类小商店比较普遍，一般都设在路口，服务半径短（100~150m），使用方便。 上海蕃瓜弄改建 4.2.3 基层公共服务设施及其用地的规划布置(8) 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 6 公共服务设施 公建的配套停车（参考北京的地方规定 ） 6.0.5 居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场(库)， 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 6 公共服务设施 当量小汽车 2010.11.7 沈阳建筑大学 * . 5.1、道路基本知识 5.2、道路规划布置的基本要求 . 5.3、道路规划应遵循的原则 . 5.4、停车设施 五、道路及停车设施规划设计 2010.11.7 沈阳建筑大学 * （1）道路分级 根据功能要求和居住区规模的大小，居住区级道路 一般可分为三级或四级。居住区道路是解决居住区的内外 联系。车行道宽度不应小于9米，红线宽度一般为20~30米； 居住小区级道路是居住区的次要道路，用以解决居住区内部 的联系，车行道宽度一般为7米，红线宽度12~14米； 居住组团级道路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外 联系，车行道宽度一般为4~6米；通向各户或各单元门前的 小路，一般宽度为3米。此外，在居住区内还可能有专供步行 的林荫步道。 5.1. 道路基本知识 (1) 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 5.1. 道路基本知识 (2) 2010.11.7 沈阳建筑大学 * 5.1. 道路基本知识 (3) 2010.11.7 沈阳