湖南瑞地投资置业有限责任公司项目-计划书.doc

PAGE 项 目 计 划 书 湖南瑞地投资置业有限责任公司 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 总 论 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1 项目背景 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1.1 项目名称及项目地址 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1.2 项目承办单位 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1.3 项目 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.1.4项目提出的理由 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1.2 项目概况 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.2.1 建设地点 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.2.2 项目建设规模与目标 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.2.3 建设期限 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.2.4 项目经济效益 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.2.5 项目社会效益 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.3主要经济技术指标 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.4可行性研究范围与编制的依据 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.5 结论与建议 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目选址 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.1 场址选择 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.2 区域位置的经济特点 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.2.1房地产版图将延展膨胀 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 2.2.2产业促进经济飞跃带动城市扩张 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 2.2.3构建城市大格局是经济增长的重要载体 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 2.3 公共设施条件 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 2.4 地理及气象条件 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 第三章 市场分析与预测 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.1 2009年上半年珠海楼市研究 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.2 2009年7月珠海楼市在售楼盘价格一览表 PAGEREF _Toc \h 69 HYPERLINK \l _Toc 3.3 珠海市9月份商品房销售量价齐升，创本年峰值 PAGEREF _Toc \h 74 HYPERLINK \l _Toc 3.4 2009年10月珠海楼市在售楼盘价格一览表 PAGEREF _Toc \h 76 HYPERLINK \l _Toc 第四章 工程技术方案 PAGEREF _Toc \h 85 HYPERLINK \l _Toc 4.1 指导思想及原则 PAGEREF _Toc \h 85 HYPERLINK \l _Toc 4.1.1 指导思想 PAGEREF _Toc \h 85 HYPERLINK \l _Toc 4.1.2 设计原则 PAGEREF _Toc \h 85 HYPERLINK \l _Toc 4.2 总平面布置 PAGEREF _Toc \h 85 HYPERLINK \l _Toc 4.3 建筑方案 PAGEREF _Toc \h 86 HYPERLINK \l _Toc 4.4 结构方案 PAGEREF _Toc \h 86 HYPERLINK \l _Toc 4.4.1 地震设防的依据及等级 PAGEREF _Toc \h 86 HYPERLINK \l _Toc 4.4.2 荷载 PAGEREF _Toc \h 87 HYPERL