印象重庆白云山水休闲度假区可行性研究.doc

印象重庆·白云山水休闲度假区 《可行性研究报告》 【印象重庆·白云山水休闲度假区】 《可行性研究报告》 委托单位：重庆渝北区木耳镇人民政府 策划单位：大西南国际经济文化传播有限公司 策划时间：二○○八年十月 【印象重庆??白云山水休闲度假区】开发建设策划规划设计项目组主要成员 总 策 划：廖银全 大西南国际经济文化传播有限公司董事长、总经理 四川省现代艺术发展促进会副会长 2004中国十大创意人 2006中国十大卓越策划专家 策划文案：田 野 大西南国际经济文化传播有限公司副总经理 国家注册高级策划师 国家注册高级管理咨询师 工商管理硕士、资深策划专家 规划设计：文 贤 大西南国际经济文化传播有限公司设计总监 四川大学艺术系客座讲师 助 理：杨世杰 大西南国际经济文化传播有限公司设计副总监 目录 7前 言 9《可行性研究报告》编制目的及依据 9一、编制的目的 9二、编制依据 14第一部分 项目开发建设背景及基本情况 14第一章 项目提出的背景及目的 15第二章 项目开发建设概况 15第一节 项目名称 15第二节 项目开发建设地点、范围 16第三节 项目开发建设主要内容 17第四节 项目开发建设规模 18第五节 项目开发建设性质 18第六节 项目开发建设组织实施机构 20第七节 项目开发建设周期及实施步骤 21第八节 项目开发总投资 21第九节 项目开发建设方向及目标 23第二部分 项目开发建设条件及环境分析 23第一章 项目开发建设基本条件分析 23第一节 项目开发建设自然状况分析 31第二节 项目开发建设社会经济现状分析 39第三节 项目区产业结构现状分析 39第四节 项目区区域交通状况分析 41第五节 项目区周边开发现状分析 44第二章 宏观经济环境与区域经济环境分析 44第一节 国家宏观经济发展现状及趋势分析 45第二节 区域经济环境分析 47第三章 项目开发建设产业政策环境分析 47第一节 “生态休闲创意农业”产业政策环境分析 48第二节 “生态休闲度假地产”产业政策环境分析 49第三节 “休闲文化创意”产业政策环境分析 51第四节 “生态休闲度假服务”产业政策环境分析 55第四章 项目开发建设市场及市场竞争环境分析 55第一节 项目区“生态休闲创意农业”开发建设市场及市场竞争环境分析 59第二节 项目区“生态休闲度假地产”开发建设市场及市场竞争环境分析 61第三节 项目区“休闲文化创意产业”开发建设市场及市场竞争环境分析 63第四节 项目区“生态休闲度假服务”开发建设市场及市场竞争环境分析 66第四章 项目开发建设SWOT分析 66第一节 优势 69第二节 劣势 70第三节 机会 73第四节 挑战 74第五节 结论 75第三部分 项目区开发建设总体定位及概念性规划方案 75第一章 项目区开发建设总体定位 75第一节 项目区开发建设定位原则 75第二节 项目区开发建设总体发展战略定位 76第三节 项目区开发建设主题概念定位 77第四节 项目区品牌定位 78第五节 项目区开发建设产业定位 79第六节 项目区开发建设功能定位 79第七节 目标市场及目标消费群定位 79第八节 项目区开发建设目标定位 81第二章 项目区开发建设主要项目概念性规划方案 81第一节 项目区开发建设规划原则 82第二节 项目区开发建设功能分区规划 83第三节 项目区开发建设主要项目概念性规划方案 102第三章 项目区交通及游线组织规划方案 102第一节 进入项目区交通组织规划方案 103第二节 项目区内交通及游线组织规划方案 105第四章 项目区开发建设用地概念性规划方案 105第一节 项目区开发建设用地总体规划方案 107第二节 项目区“农林生产”用地规划方案 108第三节 项目区“农村建设”用地规划方案 115第四节 项目区“城镇建设”用地规划方案 116第五章 项目区开发建设基础工程概念性规划方案 116第一节 基础工程规划原则 116第二节 交通道路工程规划 117第三节 通讯、商务网络、广播电视工程规划 118第四节 给水排水规划 119第五节 供电能源规划 119第六节 项目区节能降耗规划 121第七节 消防、安全、环保、环卫工程规划 123第六章 项目区开发