四川博创房地产开发有限公司盛世华章住宅5楼施组设计.docVIP

PAGE 4 PAGE 7 第一章 工程概况 第一节 工程概况、结构形式、开竣工时间等 一、总体概况 1、本工程为四川博创房地产开发有限公司盛世华章住宅5#楼。 2、本工程位于绵竹市马尾河西侧，安国路南段，具体位置见总平面定位图。 3、本工程为六层砖混砌体结构，层高均为3.000 m，建筑总高为20 4、本工程基础及上部结构安全等级为二级。 5、本工程设计使用年限为50年。 6、本工程地基基础设计等级为丙级。 7、本工程基本风压为0.30KN/ m2，地面粗糙度为B类。 8、本工程上部混凝土结构环境类别为一类，±0.000以下混凝土结构环境类别为二-a类。 9、本工程抗震设防类别为丙类；抗震设防基本烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震基本加速度为0.10g，设计特征周期0.35s，场地类别Ⅱ 10、本工程耐火等级为二级，各构件的耐火极限满足《建筑防火设计规范》(GBJ16-87)的要求。 11、本工程所标注尺寸以mm为单位，标高以m为单位。 12、未经设计许可或技术鉴定，不得改变结构的用途和使用环境。 二、开竣工时间 本工程开工时间暂定为2008年6月19日，竣工时间为2009年4月5 工期：根据我公司多次施工类似工程经验，我们将工期定为280日，并保证在以上天数内完成招标要求的全部工程内容。 三、工程地质条件： 1、根据岩土勘察报告（2007年8月），本工程采用天然地基，以砾砂基础为持力层。 2.基础持力层承载力特征值为160KPa；压缩模量为10.0MPa。 第二节 工程特点及难点 地处川西盆地，属于亚热带湿润季风气候。夏季气温较高，湿度大，风速小，潮湿闷热；冬季气温低，湿度大，日照率低，阴冷潮湿。气象参数如下： 年平均温度 16.1 最冷月平均温度 5.4 最低温度 -5.9 最热月平均温度 25.5 最高温度 37.3 冬季平均相对湿度 85% 夏季平均相对湿度 80% 全年日照率 28% 冬季日照率 14% 冬夏季主导风向 NNE 主导风向频率 33% 夏季平均风速 1.4米/秒 场地地形情况：场地地形较平坦、交通便利。 我方在场地布置、材料运输方面进行了精心组织，以满足施工和进度要求。同时合理设置施工营地，作好临时设施布置、施工机具、周转材料、原材料、半成品堆放的合理规划，有利于本工程的顺利施工和有序进行。 主体施工阶段为解决厕所、卫生间渗漏，卫生间现浇板及止水带砼施工时确保骨料级配合理，加强现场监控。 找坡前先将基层清理干净，根据地漏的面标高高出5mm， 拉线找规矩，拉坡度线，再进行C20细石砼找坡及水泥砂浆找平。找平层的泛水坡度应在2%以上，不得局部积水，与墙交接处及转角均抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水。施工时控制好标高，注意预留35厚二次装修面层。做好后，进行试水检查，确保无积水后方可进行下道工序施工。 在做防水之前，在以下部位用建筑密封膏封严：穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等。 涂料必须经过抽样检测合格后才能使用。进行一布四涂施工时，确保厚度。每次涂刷，应先对地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷。下一层涂膜在上一层涂膜后，涂膜因化到不粘手时再进行，且刮涂方向必须与上一遍刮涂方向垂直。涂刷时四周沿墙上翻150mm高。 立管根部处理：管根灌缝堵洞时，四周宜形成凹槽，尺寸以15mm×15mm为宜，然后将管根清理干净后才嵌缝。用聚氨脂密封膏嵌槽，并用油灰刀向内使劲挤压，饱满，密实无气孔，密封膏与管根口四周砼必须粘接牢固。 第二章 施工总体部署 第一节 组织机构设立 一、施工组织机构的建立 项目经理 项目经理 总工程师副 经 理 总工程师 副 经 理 技术科质安科 技术 科 质 安 科 经 营 科 材料 科 财务 科 项目经理部经理 项目经理部经理 项目技术负责人 项目技术负责人 技术组后勤组安装组财务组材设组施工组组 技术 组 后勤组 安装组 财务组 材设组 施工组组 科 质安 组 各专业施工操作组 各专业施工操作组 班组每个成员 班组每个成员 二、施工组织机构的启动与高效运作 1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以满足本工程需要为前提，中途不变换人选。 2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，