福州高层建筑消防安全综合治理指导手册.DOC

附件4 高层建筑消防安全综合治理指导手册 近年来，我国高层建筑发展迅速，数量居世界首位。这些高层建筑高度高、体量大、功能和结构复杂、人员密集，发生火灾风险等级高，尤其是一些高层建筑违规采用易燃可燃外保温材料、消防设施不足、消防安全管理责任不落实，一旦发生火灾，极易造成重大人员伤亡和财产损失。为做好高层建筑火灾防范工作，国务院部署在全国开展高层建筑消防安全综合治理工作。 一、治理时间 2017年9月至12月。 二、治理范围 已建成投入使用的高层建筑。在建工地按照《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）要求开展检查。 三、治理重点 （一）建筑外墙外保温材料 1.高层建筑违规采用易燃可燃外保温材料。 2.高层建筑外墙外保温防护层破损开裂、脱落，未将保温材料完全包覆。 （二）建筑消防设施 1.高层建筑未按消防技术标准设置消防设施或设置不符合消防技术标准。 2.建筑消防设施故障、损坏或瘫痪，不能保持完好有效。 3.消防控制室设备故障，控制功能及联动运行不正常。 （三）安全疏散设施 1.疏散楼梯、安全出口数量、疏散楼梯间设置形式不符合标准；避难层（间）堆放杂物或擅自改变用途；避难区内穿越通风风管、排烟风管、电缆桥架和采用可燃材料包覆管道。 2.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口；防火门损坏或构件缺失影响防火防烟功能；应急照明、疏散指示标志和楼层指示标识的设置位置、数量、照度等不符合标准。 3. 疏散走道、楼梯间内部装修材料不符合标准。 （四）管道井 1.电缆井、管道井等管井未独立设置，井壁耐火极限达不到1.00h、管井检查门未采用丙级防火门，电缆井、管道井未在每层楼板处进行严密封堵，电缆桥架等未在防火分隔处采用有效措施进行防火封堵。 2.管道井内堆放杂物或占用，管井井壁、检查门破损，日常维护管理不到位。 （五）电气燃气管理 1.电气线路乱拉乱接或敷设不符合规范，电气设备容量负荷超标或安装不规范。 2.消防用电负荷不符合消防技术标准，未落实任何情况下不得切断消防电源的安全保障措施。 3.使用燃气的场所、部位不符合相关技术标准；燃气管线、燃气用具的敷设、安装等不符合相关安全技术标准；公共建筑使用燃气部位未设置燃气泄漏报警装置和紧急切断装置。 4.对电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施不落实。 5.用火、用电、用气不规范。动用明火作业时，未落实现场监护和安全措施。 6.是否结合本地智慧用电安全管理系统、智能燃气管理系统建设，对高层建筑安全用电用气实施远程监控管理。 （六）日常消防安全管理 1.单位消防安全主体责任不落实，未设立或明确消防安全管理机构，未建立消防安全制度和消防安全操作规程，消防安全责任人、管理人、重点岗位人、特殊工种人员和员工逐级岗位责任不落实。 2.单位消防安全检查巡查不落实，不能及时整改火灾隐患。 3.建筑外墙门窗违规设置影响逃生和灭火救援的障碍物。 4.单位未按标准组建微型消防站，未开展针对性消防训练，不具备“早发现、早处置”的扑救初起火灾能力。 5.单位未定期组织消防安全培训和消防演练。 6.物业服务企业未按照合同约定对高层住宅共用消防设施进行维护管理、提供消防安全防范服务。 7.已建立消防安全远程监控系统的城市，是否将设有自动消防设施的高层建筑接入监控系统。 五、高层建筑消防安全检查要点 （一）安全出口、疏散通道、消防车道 1、常闭式防火门：可在一定时间内阻止火势和烟气蔓延，确保人员疏散。 （1）楼梯间、设备房等常闭式防火门处于敞开状态 （2）楼梯间、安全出口处的门处于上锁状态 （3）安全出口处堆放杂物，影响疏散 （4）安全出口处的指示标志丢失 正确：常闭式防火门关闭但不上锁，门口无堵塞，安全出口标志明显。 2、疏散通道：被困人员疏散和消防人员实施营救的生命通道。 （1）私自加铁门，封闭疏散通道。 （2）疏散通道堆放物品 正确：疏散通道保持宽敞、畅通 3、消防车道：火灾发生时供消防车通行的道路，畅通的消防车道有利于消防人员第一时间到达现场救援。 （1）锁闭、占用消防车道 （2）占用小区车道，设置路障、做停车泊位。 正确：消防车道明显标识，保持畅通。 （二）室内消火栓系统 1、高位水箱：保证室内消火栓系统充足有水，水压足够。检查时应查看液位计，或通过观察口检查水量是否充足，出水管的阀门是否开启。 2、屋面试验消火栓：为全楼压力最低的消火栓，如果该栓有水，证明整幢建筑管网有水，压力充足。开启屋面试验消火栓进行放水测试，放水20-30s。 3、室内消火栓：楼层的室内消火栓是火灾发生时，用于灭火的有效装置。 （1）部件损坏或缺失。 （2）随机挑选楼层，打开阀门不出水或锈蚀。 正确：栓头、水带、水枪等部件完好。 （三）室外消火栓系统：灭火过程中消防车取水重要渠道。 1、消防栓生锈、缺损、被埋