安陆702#涵洞改造项目安置方案.docVIP

PAGE PAGE 3 安陆市702#涵洞改造项目安置方案 为了缓解安陆城区交通堵塞情况，提升安陆城市形象，实现公共利益需要，市委、市政府研究决定对702#涵洞进行改造。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其它相关法律、法规，结合安陆实际，特制定如下拆迁安置实施方案。 一、基本情况 （一）拆迁范围 南起汉丹铁路红线，北至整治河道边，西起汉丹铁路与整治河道交汇处，东至汉丹路，具体范围以702#涵洞片区拆迁改造红线图为准。 （二）拆迁规模 1、拆迁总户数约77户。涉及府城街道办事处护国社区、肖台社区，其中：企业1家。 2、总拆迁面积约10257.3㎡（含厂房面积），简易房面积约1208.48㎡。具体面积以实测为准。 （三）安置位置及安置规模 1、安置地点：府城护国社区五组（安置还建区） 2、安置规模：还建房计划设计为多层（6+1）、小高层、高层，安置约15000㎡住宅房。（以规划设计为准） 二、拆迁安置方式 房屋拆迁安置采取货币买断补偿和单元房置换两种方式。 （一）货币买断补偿 1、买断类型 居民不符合置换标准的简易房及其它附着物；企业的生产用房、办公用房及非居住房的等一律实行货币买断补偿，不得置换安置房。其它拆迁户也可选择货币买断补偿。 2、买断价格 （1）评估买断（含土地评估部分） 由拆迁人与搬迁户共同选定有资质的房地产价格评估机构，对拆除的房屋按市场价进行评估，以