辽宁大连益嘉广场开盘前广告推广计划课件.pptVIP

北京 三加一 广告有限公司 Ideas Create value 2010-01-14;2009年推广历程回顾;logo的重新设计，项目围档的施工完成，提升项目现场形象气质，让益嘉广场焕然一新。;报纸、杂志、车体以及其它物料制作和媒体的投放，行业展会的亮相，为项目后期蓄水奠定了成功基础。;展会集中精彩亮相;蓄水卓见成效，积累意向客户600组;2009益嘉广场完成了从亮相到蓄水的任务， 2010年，我们该做什么？;形象推广 品质升级;前期意向客户针对小户型接受度较高，区域属性决定小面积产品不存在滞销问题，所以，大面积产品自然成为销售重心。推广定位及项目调性应随之提升。;延续项目的时尚感，同时做足商业、配套文章，独树一帜，强化项目升值潜力，打造差异化优势。使项目跻身除却中央豪宅之外的第二梯队高端住宅。 市内四区的价值洼地， 区域内的品质标杆;大众媒体投放——报广杂志;广告设计方案（一）;广告设计方案（二）;电台广播广告;增加媒介接触点，开发新客源;;-地缘性周边居民 -周边高校教师 -首次置业 -地缘性投资客;针对以上分析，以少量大众媒体进行告知性信息传达 同时，选择有效的小众媒介集中投放 将坐销与行销相结合，大量积累新客源;（1）针对高新园区及软件园白领——网络推广;（2）针对黄河路、红凌路、西南路沿线客户——户外及车体;现场围挡更换画面;; 针对西安路商圈的餐饮、娱乐、KTV等休闲场所，有选择性摆放项目资料，供消费者取阅。 ;（5）短信覆盖;意向客户维系;前期意向客户的巩固和维系;已选定礼品;温湿度计;四色果盘;其它礼品建议;邀请书法名家撰写春联，翻版印刷，与印刷福字一起成套赠送客户。 春联内容可适当加入“益嘉广场”等项目名字和信息。;正月十五送红灯，可定制，印刷项目LOGO及销售电话。;订制高档毛毯，外包装印制项目LOGO及销售信息，在寒冷冬季为客户送上一份熔熔暖意。;2010.4.18;项目整体均价：￥10500/㎡ 项目实际可销售面积：49873.58㎡ 项目总销售额：￥523，672，590 按1%营销费用计算 ￥ 523672590 ×=￥ 5236726 截止目前已发生费用小计：￥1,111,130.00 （*其中包括报纸、杂志、车体、围挡、售楼处改造、秋季展会等媒介投放???及物料印刷制作等相关费用）;上半年媒介排期及预算;时间;备注：春展及开盘期间工作清单;THANKS