2011年8月株洲市攸县房地产市场研究报告及海康华庭项目营销分析课件.ppt

项目卖点展示——中心大道，大花园、新版滨江豪宅 城市南拓桥头堡 毗邻规划中的水上乐园景观资源 简欧风格的建筑形态,创新N+1户型产品； 万平米台地面积、人车分流 豪华星级主入口,酒店式入户大堂; 网球场、游泳池、幼儿园 100%南向、部分100%南北通透 高标准打造产品硬件。 新老城区核心稀缺的江景住宅 攸县区域内高品质住宅的稀缺产品 高舒适度、高附加值 硬件打造，豪宅标准 项目自身特色 6500平米中央景观花园 1600平米幼儿园 2400平米游泳池、网球场 4.8m的底层架空层沟通内外景观资源 10000平米的地下停车场 产品优势 户型整体赠送价值大，附加值高 得房率高，实际使用面积大 户型灵活多变，满足各种客户层次的需求 户型方正适用 项目缺点 1、项目用地目前的位置较偏僻，周边环境脏乱，规划混乱，生活配套不全，对项目形象和价格的拔高形成制约。 2、滨江路受拆迁及资金筹措问题制约，具体何时进行开工，仍不明确。对项目的销售产生很大阻力。 3、周边缺少市政配套与城市服务设施，两年内道路难通，小区难以成熟，流失了部分急于改善住房的客户。 项目优点： 1、规划设计在当地有一定的特色，入口广场与高规格的绿化为项目增加了卖点。 2、建筑设计。项目建筑设计风格引入简约欧式风格，品味较高。 3、户型设计。户型设计比较紧凑，功能布局严谨。作为点式高层住宅，尺度合理，采光通风良好