安徽滁州财富广场商业项目前期提案_64_2008年课件.pptVIP

;目 录;市 场 调 研;1、滁州概况 滁州市位于安徽省东部，长江三角洲西部边缘，习惯称皖东。市境自东南向北分别与南京市、扬州市、淮安市毗邻。滁州市临江近海，承东接西，区位优越，交通便捷。京沪铁路，合宁高速公路，蚌宁高速公路穿越市境，市区距南京市直线距离约50千米，属于南京都市圈内伙伴城市，一小时车程可达南京禄口机场。 ? 滁州市辖琅琊区、南谯区，天长市、明光市和全椒、来安、定远、凤阳4县，总面积1.33万平方公里。 ; 滁州市拥有较好的区位条件，但整体经济实力并不看好，不仅和苏南地区有着较大的差距，即便在安徽省内来说，也远远落后于马芜铜，甚至不如淮北等皖北城市。 滁州的机会： 虽如此，滁州市还是有着较好的市场发展机遇，随着国家对于产业结构调整步伐的加快，苏南地区产业转移，和“泛长三角”概念的提出，滁州将迎来一次重大的发展机遇，如能利用好此次机会，滁州将迎来一次发展良机，本案也能拥有更为优越的市场条件。 观点： 滁州拥有较大的市场发展潜力，值得投资;2、滁州房地产市场概况 2.1、住宅房地产概况 1）开发量：滁州的房地产市场总体发展速度较快，从2005年起进入迅速发展期，众多楼盘相继建造推出，截止2008年8月，据不完全统计滁州房地产销售存量达到80万，包括在售、将售项目。 2）普通住宅的均价从2005年的1600元