黑弧奥美_珠江帝景项目推广策略方案课件.ppt

;珠江帝景;珠江帝景2008年推广工作目标;第一部分：项目整体形象;2007年：广州象征;五年时间的强势推广，“因地而贵”的珠江帝景的优势已无须多言 珠江帝景整体形象的提升，更应该从其在市场上的地位出发;5年的品质递进，珠江帝景已经成为广州豪宅社区的首要代表！ 5年的形象积累，珠江帝景已经成为广州尊贵生活的象征！;在资源稀缺的二沙岛成为广州豪宅生活的传奇后， 真正在广州人心中确立大型豪宅社区的主要是汇景新城和珠江帝景。 如果说汇景新城隐于城市边缘，自成一国的“高雅”形象， 那目标市场对珠江帝景的认识则是—— 所有城市资源的汇总，优势应有尽有： 大气、江畔、欧式、皇家、尊贵、城市中心、荣耀 ……;而且，珠江帝景的品牌影响力在不断地扩大， 已不仅仅局限于广州……;珠江帝景之企业品牌地位;珠江帝景之帝景品牌地位;由此： 作为被华南地产仰慕的尊贵生活象征 作为“中国地产旗舰”的合生创展的龙头项目 作为“帝景系”的旗帜楼盘 珠江帝景 不应该只局限为“广州象征” 而应该从全国市场地位考虑， 进一步提升自身形象，进一步促进合生品牌的提升， 实现帝景系成为不可动摇的龙头标志、发展里程碑;2008年全新品牌高度;市场地位：从“广州”到“华南”，是品牌的广度延伸； 品牌形象：从“象征”到“尊荣坐标”，是帝景品牌的深度内涵， 是尊荣生活的代名词。;驾御华南中心城市——广州新城市中轴，千亿市政配套环绕 ——放眼华南，唯有珠江帝景 一线临江，三面环水的65万平米都市半岛豪宅社区 ——放眼华南，唯有珠江帝景 五年成熟国际级配套，五星级酒店式尊荣会所，稀缺江景大户型 ——放眼华南，唯有珠江帝景;华南尊荣坐标;2008年珠江帝景整体形象表现方案一;2008年珠江帝景整体形象表现方案二;第二部分：项目具体推广工作;按照销售节奏，目标执行分为两个阶段：;;“克莱一号” ：;现状：产品价格提高，需要形象同步支撑;同时， 在产品质素无太变化的现状下， 要提高“克莱一号”在目标人群心中的性价比， 必须从日益完善的项目配套入手，寻找产品形象提升支撑点。;帝景中庭·国际级街区生???;;推广执行一：报纸广告;华南尊荣坐标 形象展开;报纸广告一;报纸广告二;推广执行二：报眼广告;报眼广告;推广执行三：楼书;推广执行四：现场包装;;推广执行五：手机短信;活动目的：吸引目标客户，展示项目形象 活动时间：2008年2月周末（一个月时间） 活动地点：克莱组团首层连廊;活动主题：“国际级街区生活体验之旅”;第二阶段：08年5月份～08年底;阶段目标： 推广全新组团C、D座;推广构思 历经半年的推广，“华南尊荣坐标”的品牌形象日益丰满， 在C、D座的推广上，我们应该在“华南尊荣坐标” 的整体形象基础上，针对C、D组团的优势进行具体宣传，完成销售； 并以C、D座的产品形象促成珠江帝景形象的再次升华。;C、D座产品定位突破口;浓缩项目核心优势，塑造一种地位与身份相辉映的荣耀生活感。;;C、D座组团LOGO;C、D座备选命名;作为中庭组团的压轴之作， “皇座”肩负着以产品形象再次提升珠江帝景整体形象的重任！ 广州仅此一座——“帝1座”的强势宣扬 奠定珠江帝景在市场的王者地位 荣耀无法复制，更无从超越 在此基础上 “皇座”的诞生，更应该成为一个标准，一个榜样 成为引领豪宅生活的旗帜！;2007年底，珠江帝景中庭园林即可全面竣工 至此，经过5年的品质递进， 无论是市政配套、项目产品， 还是自身各项尊荣配套都逐一成熟，可谓 居中央　享大成 如果说半年前的“华南尊荣坐标”只是抽象的形象表述， 那么此时的珠江帝景已是可感可触的实实在在的尊崇生活。 珠江帝景的尊荣生活完美大成;驾御广州城市新中轴/千亿市政配套环绕/56万m2中轴绿化市政广场/隔江正望珠江新城CBD /双地铁直达家门口、广州大桥和新光快速干线左右环伺 天生宝地，尊荣地位大成者！ 65万m2欧洲尊荣生活领地/中央商务区居住后花园/一线临江，三面环水都市半岛社区/内拥2.5万m2爱琴湖、十大欧洲主题园林 欧洲荣域，尊荣境界大成者！ 5年成熟国际级尊荣配套/五星级国际酒店式尊荣会所/逾3000户尊荣人士汇聚/稀缺尊荣大户型 荣耀生活，尊荣人生大成者！;C、D座品牌形象;C、D座组团形象;C、D座具体推广手法： 报纸广告＋折页＋现场包装＋主题活动;推广执行一：报纸广告;报纸广告之整体篇;报纸广告之 地段篇;报纸广告之 规划篇;报纸广告之 配套篇;推广执行二：楼书;推广执行三：现场包装;现场包装之围墙;现场包装之灯柱旗;活动目的：吸引目标客户，展示项目形象 活动时间：2007年5月黄金周 活动地点：克莱组团首层连廊;活动主题：尊荣生活展;提案回顾;2007年珠江帝景推广策略;08年珠江帝景整体形象 华南尊荣坐标;五湖四海—运营策划方案暨项目总体发