住宅建筑施工阶段工程监理探析.docVIP

住宅建筑施工阶段的工程监理探析 　　 摘要：随着市场经济的发展，住宅工程已形成商品市场，进入了千家万户。为确保住宅工程的建设质量，作为监理人员应把消灭住宅建设中的质量通病看做是自己的重要职责，因此必须在住宅监理工作中采取有效措施。本文主要论述了住宅建筑施工阶段监理质量控制的一些对策，可供同行参考借鉴。 　　Abstract: with the development of market economy, the housing project has already formed the commodity market into the country. To ensure the construction quality of residential project, the supervisors should eliminate the residential construction as the common faults of the important duty, and in the residence of the supervision work take effective measures. This paper mainly discusses the residential building construction stage quality control in some countermeasures of supervision, which can be reference for counterparts. 　　Key Words: supervisor; quality control; strategy 　　 关键词：监理； 质量控制； 对策； 　　中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 前言 　　 在工程监理实践中 ,工程施工质量控制是目标控制的重要内容 ,然而施工阶段工程质量控制的内容很多 ,且贯穿于施工阶段的事前、事中、事后 ;要想把工程质量监理好 ,就要抓关键、抓重点。因此 ,本文就住宅建筑施工阶段监理质量控制要点及处理措施作出了一些分析。 　　 　　一、监理的独立性分析 　　 工程建设监理的作用是代表建设单位, 对工程建设项目, 用严密的监理制度, 特殊的管理方式, 按合同规范要求, 进行全过程跟踪和全面监督与管理, 促使工程建设项目的投资、工期、质量按计划实现, 最终达到工程建设项目合法、合理、科学、经济。“公平、公正、科学、诚信”是监理工作的基本准则。监理企业和业主(开发商)之间是委托与被委托关系, 监理企业“受雇”于业主。由于业主“身份”和“建设目的”的变化, 加之住房需求者标准的提高, 决定了监理企业必须保证其工作的独立性。只有保证监理工作的独立性, 才能真正贯彻自己的监理规划,按部就班做好监理业务, 真正做好业主的参谋、承包商的助手, 真正做到公平、公正; 只有保证监理工作的独立性, 才能使住房者、业主、承包商三者利益统一, 保证监理目标的实现。 　　 二、工程质量优劣是反映监理水平的标志 　　 监理过程中, 监理部门应根据施工控制系统的特点, 把整个施工过程分为施工准备、施工过程、保修三个阶段。根据每个阶段的不同特点制定控制重点, 从“人、机、料、法、环”五大要素着手, 突出重点, 提高监理效率, 全方位进行控制。 　　 1.进行重点监控是提高监理工作水平的基础。人是施工的主体,是建筑产品形成的直接创造者, 人的素质高低, 直接影响工程质量的优劣。因此, 对住宅工程施工准备阶段重点进行监控首先要加强施工人员素质的控制。在许多住宅施工现场, 操作者大都来自农村, 文化水平较低, 有的甚至没有施工经验, 这就要求监理企业加强对施工人员资格的审查, 包括对特殊作业、工序、检验和试验人员进行考核和必要的考试、评审, 做到关键、特殊岗位持证率达到 100%, 这是确保工程质量的前提条件。 　　 2.加强监理项目班子的建设。住宅工程有其特殊性, 它往往由住宅、绿化、建筑小品、娱乐场及各项配套工程组成, 是一项综合系统工程。由于居民生活水平的提高, 房屋的设计标准也相应提高。除土建、水暖、电气、有线电视等工程外, 电话、卫星电视、电脑网络、保安监视等系统也逐步进入到住宅建设中。施工现场各工种施工相互交织在一起, 给监理协调施工、避免进度滞后、保证质量、带来一定的困难。这就要求必须选择一名监理经验丰富、有责任心、协调能力强、对各主要专业知识比较精通的人来担当项目经理, 并根据每个住宅工程不同的工种选择相应专业监理人员精心编制监理大纲和监理实施细则, 带领监理人员共同完成项目监理业务。 　　 3.认真组织图纸会审。图纸会