中国人民大学地金融研修班.docVIP

中国人民大学地产金融研修班 ◇ 招生简章 ◇ 经济高速发展离不开城市化的发展； 城市化的发展离不开地产业的发展； 地产业的发展离不开地产金融战略。 地产金融战略： 2016年中国GDP增长了6.7%。这其中房地产占了0.8%，与房地产相关投资占比达到0.7%，房地产在税收增长中贡献占比高达29%。 20世纪以来，世界强国的唯一标准是城市化，中国的百年复兴，高速增长也同样离不开城市化。而城市化的进程，是建立在大量的土地开发之上的……而相关税收中，仅地产业中的房地产一项就占到了29%，为当年税收增长做出了巨大的贡献。所以说现阶尽管中央调控政策不断，但是整个地产行业在中国的整体经济中占依然据着不可替代的位置。 随着金融信用工具的不断创新和日益发达，世界范围内地产金融市场开始蓬勃发展，并且与地产行业的结合也日益紧密。这其中，中国悄然萌发的地产金融行业，为中国地产相关的领域，适时的注入了血液，使得中国的地产及相关产业更加蓬勃和多元化的发展。为中国的城市化建设和经济增长做出了不可忽视的贡献。2014年下半年起，国内部分行业内规模较大的企业，出于谋求更高的收益、降低融资成本、赚取增值服务收益、加速市场向规模化和标准化发展，抢占更高市场份额的目的，开始了地产+大金融的战略布局。继恒大收购华夏银行之后，万达、绿地、泛海控股等企业也开始积极的展开地产金融领域的布局。通过地产与金融的结合，将为企业带来更多的收益。 中国人民大学经济学院精品课程《地产金融研修班》从世界历史发展与中国宏观经济、国家政策影响、金融与地产金融热点和PPP投融资实务等多个角度，为学员们精彩呈现：地产金融战略！ 课程内容： 模块一：宏观经济形势分析与地产政策解读 1.量变起质变，质变促腾飞。--中国经济增长、城市化进程与地产金融 2.利从哪里来，钱往哪里去？--房地产金融的新形势与新任务 3.稳定中发展，发展中腾飞。--后限购时代，如何看待改革利好 模块二：金融知识普及 1、中国地产金融业的创新与发展 2、商业银行的房地产融资模式 3、在持有与散售之间---商业地产的类持有模式 4、大资管盛宴下的资产管理与扩张之路 模块三：地产金融热点 1、不良资产处置 4.、房地产的税务筹划 土地，物业，不良资产的并购 并购税务筹划 并购法务风险 并购股权设计 5、产业链金融专题 （1）物业公司的上市与并购； （2）体育文化设施建设与地产开发（政府共建公益性项目） 6、地产证券化专题 （1）IPO （2）REITS （3）ABS 7、受电商冲击商业地产的出路与运营 3、房地产融资 债权融资 股权融资 8、海外地产板块 （1）海外地产 （2）地产企业的海外上市 模块四：PPP融资实务 1、PPP模式概述 2、PPP项目设计 3、PPP项目融资实务 PPP项目要点分析及项目评估 PPP项目债务融资工具 模块五：热点PPP案例 1、养老地产 （1）PPP模式在养老地产开发中的可行性分析 （2）PPP模式在养老机构建设中的主要功 （3）政策支持 （4）医养结合 （5）老年公寓 （6）医疗后勤保障服务 （7）养老业项目 2、产业园运作模式 （1）中国产业园区运营的几种模式 （2）为什么产业园区需要PPP模式 （3）产业基地的规划与建设 （4）园区PPP的整体运作模式 （5）园区PPP的赢利点 （6）园区PPP的收益率 （7）园区PPP的成功条件 （8）政府与社会资本进行PPP模式的注意事项 （9）产业园PPP的退出 3、特色小镇PPP模式核心机制与案例剖析 （1）特色小镇发展PPP模式建议； （2）特色小镇PPP模式实践； （3）多层金融体系保障； （4）政府政策支持保障； 4、PPP项目风险管理与运营 （1）项目特许经营期的设计与选择 （2）PPP 项目的风险识别与风险分配 （3 ）PPP项目的风险分担机制与风险管理策略及措施 （4）PPP项目的主要法律文件构成 （5）PPP项目全生命周期阶段的相应契约安排 模块六：如何盘活存量专题 1、常租白领公寓的投融资与运营案例 2、保障性住房 3、城市综合体带动的区域效应 班级导师 穆京怀：现任中国四大国有资产管理公司之一，信达证券投资事业部总监。中国丝路规划研究中心副主任研究员，主抓一带一路金融战略研究。历任于国家发改委宏观经济研究院，所属央企总经济师、集团公司负责人等职务。 刘 东：现任亚洲投资者学会秘书长，国务院国资委研究中心特邀专家、联合国工业发展组织国际投资环境研究院城市能力提升顾问，中国电子商会国家电子贸易人才培养工程专家组专家，全国城贸联企业发展促进中心专家，北京市政府公务员素质