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城乡结合部宅基地发证意愿价值感知调查 　　摘 要：研究目的：对三亚市城乡结合部的典型村进行调查，了解村民对宅基地发证意愿的价值感知。研究方法：半结构访谈和问卷调查。研究结果：（1）村民能理性感知和判别宅基地发国有土地证价值，感知受多方面因素的影响，不同村的村民的价值感知存在差异。（2）发放宅基地国有土地证的生活保障感知在样本村普遍较差。宅基地发国有土地证生活环境价值的认知受到基础设施、配套设施建设的影响。研究结论：政府应当注重社会保障的供给，加强基础设施、公共服务设施建设，解决好土地产权不清的问题。改善环境脏乱现象，加强治安管理，营造温馨、安全的生活氛围。 　　关键词：土地管理；发证意愿；价值感；调查 　　中图分类号 F301.2 文献标识码 A 文章编号 1007-7731（2014）09-09-04 　　1 引言 　　农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、附属用房等，但不包括庭院用地）的集体所有土地。农村宅基地作为农村居民的住宅用地，具有无偿性、长期性与保障性[1]。三亚市开展宅基地地籍发国有土地证管理工作，利用村改居工作过程对集体土地进行征收国有化，为各个项目建设提供保障。作为城市扩展的前沿阵地，城乡结合部的空间及土地利用变化最为激烈，并成为城乡各种矛盾的集中地和缩影[2]。在此过程中，如何使集体、个人和国家的利益得到相应的保障很关键。为