【监理公司】房地产楼盘工程质量评估报告范本（WORD档）.docVIP

B9 江苏XX置业有限公司XX城二期20#楼　工程 工程质量评估报告 （竣工） 建 设 单 位：江苏XX置业有限公司 设 计 单 位：XXOO建筑设计有限公司 承 包 单 位：XXOO市五环建设有限公司 监理单位 (章)：XXOO建设咨询有限公司 总监理工程师：　　　　　 　　 公司技术负责人: 日 期： 江苏省建设厅监制 说 明 1、本表一式肆份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。 2、要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。 3、本表由监理单位填写。 4、评估报告中应包含建筑节能的评估内容。 续表 工程名称 XX城国际花园20#楼 工程地址 中华园路、黄山路交叉处 面积/层次 19660 26层 结构形式 剪力墙 建筑总高度 75.4 开、竣工日期 2008.6.11－2010.8.10 工程造价 2320万元 建设单位 江苏XX置业有限公司 勘察单位 江苏苏州地质工程勘察院 施工单位 XX市五环建设有限公司 设计单位 XXOO建筑设计有限公司 监理单位 XXOO建设咨询有限公司 监理资质 甲级 工程监理情况： 1、参加图纸会审、对图纸中的疑点提出监理意见，由设计出具核定单； 2、写监理规划、监理细则、旁站方案、做好监理交底； 3、审查施工单位资质、施工组织设计、方案、具备开工条件签发开工令； 4、核查进场建筑材料的合格证、批量、并见证取样送样、待检测合格后方可同意使用在本工程上； 5、施工期间，按监理程序对每道检验批进行检查验收及隐蔽验收，验收合格给予签认，对须旁站的部位或工序，实施全过程旁站监理，做好记录，平时加大巡视、检查力度，发现问题及时指令施工方纠正，把质量隐患处理在萌芽状态； 6、组织分部工程验收，合格时给予签认，组织竣工验收，对预验收中遗留的问题，监督施工方及时整改，并重新组织验收。参加竣工验收，验收合格给予签认； 7、保温节能方案经备案、进场保温材料检测合格、工序验收合格，分部工程验收合格。 项目监理人员及分工： 该工程一共委派4名监理人员,具体分工如下： 总监理工程师： 主要职责：全面负责组织开展监理工作； 土建监理工程师： 主要职责：负责土建部分的专业监理工作，同时负责安全监理工作； 水电监理工程师： 主要职责：负责水电安装部分的专业监理工作，同时负责安全监理工作； 监 理 员： 主要职责：在专业监理工程师的指导下开展工作，同时负责监理资料整理工作。 监理过程中履行职责情况： 1、监理组在实施监理过程中，人员分工明确，岗位职责分明； 2、依据法律、法规、设计文件、施工合同、委托监理合同、监理大纲以及与工程相关的技术文件，有计划、有步骤地开展监理日常工作； 3、判断和处理问题，客观、公正、科学； 4、严格履行验收程序； 5、严格执行建设工程强制性标准； 续表 进场材料、设备见证试验情况： 进场材料158批次，其中：水泥5次、钢筋59次、砖4次、砂石4次、防水材料2次、商品砼64次、门窗6次、保温材料7次、其它材料7次； 本工程材料检测结果全部真实有效，具有代表性，不合格的材料全部由监理进行见证退场处理。 检验批、分项、分部、单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果）： 检验批、分项、分部单位工程报验及验收按程序操作； 2、分项、分部（4个分部）工程质量验收合格，单位质量预验收存在的缺陷，经施工方整改后，重新验收合格，质量控制资料完整； 3、质量通病防治按《昆山市住宅工程质量通病防治方法》、《质量通病防治任务书》及《方案》规定严格执行，防治效果较好、无渗漏、裂缝等质量缺陷； 4、节能质量按《民用建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ32∕J19—2006》和设计要求执行，方案经备案、保温材料检测合格，分项分部工程质量验收合格； 5、分户验收按《江苏省住宅工程质量分户验收规则》执行、总体情况较好，对验收中存在的问题，经施工方整改后，重新验收合格； 6、施工过程未违反工程建设强制性条文。 安全和功能性抽查检测情况： 本工程安全和功能性抽查检测有混凝土和砂浆试块抗压检测、土工现场检测、环境检测、植筋抗拉检测、门窗三性检测、线路绝缘电阻检测、接地电阻检测、防雷检测、水压测试、通球测试、有防水要求的房间及屋面蓄水试验等； 经过对混凝土试块强度评定及现场各检测结果的检查，安全和功能性抽查检查结果合格。 工程观感质量检查情况： 主要检查部位土建有：室外墙面、大角、外墙线条、散水滴水线、屋面坡向、细部、保