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屋面渗漏原因分析与防治 　　[摘 要]：简述屋面工程中易出现的常见渗漏问题，分析其产生的原因，并提出防治措施。 　　[关键词]：防水工程工程设计防水材料复合防水多道设防 　　中图分类号：TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 　　近几年，对建筑防水工程从管理、设计、施工、验收等多方面采取了综合治理的方针，使渗漏问题得到了一定程度的控制。但目前仍有一些工程因种种原因存在着不同程度的渗漏现象和防水质量隐患。作者结合多年的工程监督实践，对建筑工程常见的防水工程易出现的一些质量问题进行研究分析并提出一些预防措施，与同行一起交流探讨。 　　1渗漏原因分析 　　1.1防水工程设计。防水工程设计人员，对屋面防水设计，大部分设计图纸都只简单地在建筑总说明中标注，并没有详细的专门的防水施工要求及细部处理、防水层的保护层施工详图。如用什么施工方法（冷粘法、热?蚍?还是喷灯法），而这些都是影响到防水工程造价和防水工程质量及防水工程寿命的问题。 　　1.2防水材料的选择。建筑防水材料是影响防水工程质量的主要因素。现时防水材料工业的发展日新月异，新型防水材料不断涌现，而部分建筑设计人员往往既不能及时熟悉各种新型防水材料的性能，又不能根据建筑物的结构类型、材料价格、防水工程环境以及当地气候、日照强度和降雨量等选择防水材料；结果导致选材不当。 　　1.3防水工程造价、施工质量。建设单位，尤其是商品房开发公司，只注重经济效益，不愿把钱多花在屋面防水工程上。往往认为只要结构安全，就算防水工程质量差也不会出现类似塌楼这样的严重事故。在利润的驱使下，防水施工队伍往往偷工减料、以劣充优，严重影响了屋面防水工程质量。如设计图纸是用橡塑油膏一布（玻璃纤维布）二?颍?而防水施工队伍用的是普通沥青一毡二油。其次，大部分防水操作工未经上岗培训，缺乏对防水材料的性能及国家有关防水规范的规定，造成施工质量低劣。如在卷材防水施工时，基层清理不够干净；未使用与卷材同性质的粘结剂，造成粘结不牢；有的搭接长度不够，未能很好地连成整体，天沟、檐口、檐沟、泛水等屋面细部又未能按规范要求进行增强处理；未能做好防水层成品保护，后续工序施工破坏了已施工的防水层等等。这些都给防水工程留下隐患。 　　1.4使用不当。经调查，一部分屋面渗漏是由于业主的使用不当造成的。有的在屋面上乱堆乱放，以致排水通道不畅，造成屋面长期积水。或者随意打洞，安装天线、太阳能、广告牌等，破坏了屋面的防水层，直接影响了防水质量。 　　2渗漏的防治措施。要提高建筑物屋面的防水工程质量，首先必须提高认识，并从设计、材料、施工、及使用维护等方面严格把关。 　　2.1规范设计。设计人员必须掌握防水技术，材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择，层次结构设计；再按照《规范》中的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确不合理处，施工者应提出，设计者要予以解决。 　　2.2合理选择防水材料。一定要根据防水等级、建筑物结构类型、防水工程工作环境、当地气候条件、防水材料的性能特点等合理选择防水材料。应大力推广应用防水性能优越的新型防水材料（如无毒、无污染、高弹性、可调配颜色、可湿面施工的Ts复合防水涂料）。主管部门对进入建筑市场的防水材料实行抽检，符合标准的，可推荐使用。 　　2.3适当提高防水工程定额，为“复合防水、多道设防”提供条件。规定合理的防水工程造价是确保防水工程质量的重要环节。合理的造价也是实行“防排并举、刚柔结合、复合防水、多道设防”的前提。不同种类的防水材料，其防水性能、技术指标、防水效果却不尽相同，将多种防水材料进行互补的优化组合，可取长补短，能达到理想的防水效果。如卷材的优点是厚度、质量已由工厂生产时保证，缺点是搭接容易出现渗漏；涂料优点是可以在复杂表面施工成无接缝的整体防水膜，缺点是防水膜厚度和质量不易保证；刚性防水优点是以水泥为基料，价格便宜、施工方便、耐久性好，缺点是受温差影响大，容易开裂。所以，规范规定，一级屋面防水工程，要求三道设防：刚性、卷材、涂料三者复合。 　　2.4建设主管部门要对专业人员、专业防水公司实行资质等级管理。 　　严抓建筑防水施工队伍素质。通过发布规范性文件和举办建筑防水培训班来实现。制定《关于加强建筑防水工程质量监督若干暂行规定》和《关于建筑防水工程施工企业资质注册登记的通知》。这些文件易操作，能很快被施工企业所接受。通过举办：“建筑防水技术”培训班，使从业人员的防水素质得到提高。现时防水施工队伍水平良莠不齐，必须对其进行独