第二十八节合同的变更跟解除.pptVIP

第二十八章　合同的变更和解除 一、合同变更的概念 合同的变更是指依法成立的合同尚未履行或未完全履行之前，当事人就其内容进行修改和补充而达成的协议。 合同变更有广义、狭义之分。此处仅指狭义的变更，即合同内容的变更。 合同变更的类型包括：基于法律的规定直接变更；重大误解、显失公平的情况下变更；情势（事）变更（合同在有效成立后，非因当事人双方的过错使原合同继续履行的基础发生异常变更，致合同不能履行或合同继续履行将显失公平，因此根据诚实信用原则，当事人可以请求变更或解除合同）的情况下；当事人各方协商一致变更；形成权人行使形成权。 　　　法规链接 合同的变更分为债的要素变更与非要素变更。债的要素变更是指给付发生重要部分的变更导致合同关系失去同一性；债的非要素变更未使合同关系失去同一性。 二、合同变更的条件 　原已存在有效的合同关系； 　合同内容发生变化； 　合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时是形成权人的意思表示； 　须遵守法律要求的方式。 三、合同变更的程序和效力 合同变更的程序 　与合同订立的程序一致。 合同变更的效力 　1、合同变更后，原合同失去效力。 　2、合同变更后，不存在溯及力。 　3、合同变更后，不影响合同约定的争议处理条款的效力，也不影响当事人要求赔偿损失的权利。 第二节　合同解除概述 一、合同解除的概念和特征 合同的解除，是指合同有效成立后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。 特征：（1）合同解除以有效成立的合同为前提；（2）合同解除必须具备解除的条件；（3）合同解除原则上必须有解除行为；（4）合同解除的效果是使合同关系消灭。 二、解除与有关制度的区别 解除与终止：解除与终止的关系主要由终止的定义所决定。 解除与撤销：适用范围不同；发生原因不同；效力不同。 解除与附解除条件： （1）解除条件原则上可以附加于一切民事法律行为及意思表示；合同解除只适用于合同领域；（2）附解除条件，主要是为了限制民事法律行为的效力，在法律行为中加一附款；合同解除往往不是基于当事人的约定，主要基于法律规定；（3）解除条件成就，法律行为自然消灭，无须当事人意思表示；合同解除必须有解除行为才能使合同解除；（4）解除条件成就后，民事法律行为一般是向将来失去效力；合同解除的效力既有向将来发生效力的，也有溯及既往的 三、合同解除的类型 　1、单方解除和协议解除 单方解除：是指解除权人行使解除权将合同解除的行为； 协议解除：当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。 2、法定解除和约定解除 法定解除：合同解除的条件由法律直接加以规定者。 约定解除：是当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。 第三节　合同解除的条件 一、协议解除的条件 当事人双方协商一致的结果； 内容是将原合同废止，使基于原合同发生的债权债务归于消灭； 应采用合同的形式，且具备合同的有效要件。 二、约定解除的条件 约定解除的条件是当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。只要不违反法律的强行性规定，当事人可以约定任何会产生解除权的条件。 约定解除与协议解除的不同：约定解除是以合同来规定当事人一方或双方有解除权；而协议解除是以一个新合同来解除原订立的合同，与解除权无关 三、法定解除的条件 （1）因不可抗力致使不能实现合同目的； （2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； （3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的； （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （5）法律规定的其他情形。 第四节　合同解除的程序 一、协议解除的程序 　　一般情况下，协议解除的程序与订立合同的程序一致。不必经过法院或仲裁机构的解除。 二、行使解除权的程序 （1）只需解除权人单方的意思表示，无需对方当事人同意；（在不可抗力致合同不能履行的情况下，双方当事人均有解除权；在一方违约的情况下，解除权归另一方行使；在约定解除的情况下归合同指定的当事人行使） （2）解除权人主张解除合同，应通知对方当事人，合同自通知到达对方时解除； （3）对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同的效力。 三、法院裁决的程序 　　在适用情事（势）变更原则解除合同时，必须经过法院的裁决。 第五节　合同解除的效力 一、合同解除与溯及力 合同解除后，原合同失去效力。 合同解除后是否具有溯及力，法律尚无明确规定，通说认为无溯及力。但也需具体分析，协议解除溯及力问题由当事人约定；违约解除分一下情况：（1）非继续性合同原则上有溯及力；（2）继续性合同原则上