合同法的理论跟实践》.ppt

《合同法的理论与实践》 合同与合同法在哪里？ 法律体系中的合同法 交易活动中的合同 生活中的合同 教科书中的合同法 司法活动中的合同与合同法 近现代社会生活中合同的功能 《合同法的理论与实践》课程参考书 1、《债法概论》：王全弟主编，复旦大学出版社2001年9月出版。 2、《合同法导论》：P．S．阿狄亚著，法律出版社2002年4月出版。 3、《合同法研究》（一、二卷）：王利明著，中国人民大学出版社2002年11月出版。 4、《合同法》：张民安、王红一主编，中山大学出版社2003年8月出版。 5、《债法总论》、《债法各论》：黄茂荣著，中国政法大学出版社2003年1月、2004年3月出版。 6、《合同法》：李永军著，中国人民大学出版社2005年3月出版。 7、《合同法》：王利明 房绍坤 王轶著，中国人民大学出版社2007年4月第二版。 法律法规： 中华人民共和国合同法 最高人民法院合同法司法解释 中华人民共和国物权法 中华人民共和国担保法 案例1:第三人订立房屋购买意向协议纠纷 原告：甲、房屋购买人（买方） 被告：乙与丙、房屋出卖人（房屋产权人丁之父母） 诉讼第三人：丁、房屋产权人 案由： 乙与丙于2007年4月10日在某中介机构挂牌出售其子丁位于杨浦区某小区之房屋。房屋总价为168万元。4月18日原被告双方经房屋中介机构居间介绍，看房后订立《房屋购买意向协议》，经协商由甲方支付8万元人民币作为定金，约定一个月内订立正式房屋买卖合同。 嗣后，上海房屋价格总体上涨。乙与丙以房屋为其子丁所有，没得到书面授权出售丁房屋为由，主张《房屋购买意向协议》及定金约定因主体不合格而不能发生法律效力。 案例1:第三人订立房屋购买意向协议纠纷 甲提出其与乙丙的房屋交易过程始终与丁有沟通，并曾当着甲与中介人员的面与丁电话商讨房价等事宜。 诉讼请求： 乙与丙按定金协议双倍返还定金16万元。 试分析：乙丙与丁的关系及其对“意向协议”与定金约定效力的影响？ ①如何认定《房屋购买意向协议》与定金约定法律效力？理由如何？ ②甲的诉讼请求是否应得到支持？为什么？ ③结合案例谈谈定金的法律功能与价值。 案例2：合同请求权与抗辩权争议 案情： 1998年初甲与乙（房地产开发公司）订立房屋预售合同一份，并就该合同予以预售登记。合同约定甲方购买乙方期房一套，房价总额为56万元，其中首付现金15万元、银行贷款支付35万元、余额6万元于半年后交房时结清。 1998年7月乙方房屋建设完工，向小业主交付房屋并办理交付手续，与甲约定房款结清后一个月内办理房屋过户手续，甲交付了办证手续费。 2002年12月甲方起诉，请求确认房屋产权；乙方反诉，请求依约定支付购房款余额及利息，并诉请承担违约责任。甲方提出乙的债权超过诉讼时效，实施诉讼时效抗辩；乙方认为自己的合同利益处于同时履行抗辩中，不能适用诉讼时效法律规则，若超过时效，则双方均已超过诉讼时效期间…… 问该案如何处理？ 第一章 合同与合同法概述 一、合同的概念与特征 1、合同的概念： 合同 契约 →三者是什么关系？ 协议 ①合同法中的合同是近现代民法上的概念，是法律上的概念。→民事权利义务关系。 ②合同是一种协议或合意。→意思表示一致或称“合致”。 ③合同是一种法律行为。→强调主体的自由意志。 ④合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。 2、合同的特征： ①合同是平等主体之间的民事法律行为； ②合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的和宗旨； ③合同是当事人协商一致的产物。 问？ 你愿意把钱借给谁？ 好人？有钱人？ 你为什么敢与他人订立期限利益的合同？ 买期房、楼花？ ***合同债权的本质是可期待的信用！ 二、合同的种类 1、有名合同与无名合同 2、双务合同与单务合同 3、诺成合同与实践合同 4、有偿合同与无偿合同 5、要式合同与不要式合同 6、主合同与从合同 7、束己合同与涉他合同 8、确定合同与射幸合同 9、本合同与预约合同 三、合同法概况 1、我国的《合同法》体系 1999年10月1日以前，我国有三部合同法，即《经济合同法》、《涉外经济合同法》和《技术合同法》。86年4月12日颁布了《民法通则》。 1999年10月1日以后，新的《合同法》颁布和生效。1999年12月1日，最高人民法院颁布《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》。 2、合同法的定位 ①合同法是调整平等民事主体之间，以商品交换关系为核心的民事财产流