上海市“尚之坊”产品策划方案2011-.ppt

2 案例解析 2.2 低密度商务别墅案例 B、平面功能布局 东区：艺术中心暨公共活动区 生活配套用地：4500平米 文化艺术展示中心：3270平米 豪华会所：3210平米 综合商业展示步行街（美术馆或博物馆）8440平米 西区：创意产业生产区/以工作室为主，兼居住概念 以大面积水体为景观重心，以2-3层的底层联排建筑为主，局部建造叠加式多层（4-5层）建筑，营造富有艺术特色和朝气的工作和生活空间。 北竿山国际艺术中心巧妙地依地势而建，由天然河流淞塘河将其分为西区和东区两部分。 2 案例解析 2.2 低密度商务别墅案例 C、建筑特点 无分隔整体空间，6米挑高；每个户型在各层都有一块共同的区域—相同的面积、相似的形状； 共同区也上下贯通，由楼梯相连接，在建筑内形成一个塔式空间； 共同区也以外的次级空间，属性各异（挑高\露台等）。与共同区域相互作用，相互影响。 自由的风格空间，可正交可斜交，形成全隔断，虚隔断等多种效果。 2 案例解析 2.2 低密度商务别墅案例 D、产品户型 表10.北竿山国际艺术中心产品户型特点 1450 310-450 310-450 总价 （万元） 均赠送地下面积90-100不等，停车位只租不售 备注 25,000 16,000-19,000 16,000-19,000 单价 （元/ m2） 580 193-240 193-