浙江舟山超市可行性分析研究报告.docVIP

PAGE PAGE 2 ? 海晨房产 海晨房产 目 录 项目总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 1.1.2项目承办单位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 1.1.3承办单位投资部门．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 1.1.4项目拟建地区、地点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 1.1.5分析研究报告依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 项目背景和发展概况 2.1项目提出的背景 2.1.1政府及行业发展规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 2.1.2当地政府对项目的态度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 2.2项目发展概况 2.2.1已进行的调查研究项目及其成果．．．．．．．．．．．．．．．5 2.2.2项目进度情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 2.2.3超市初勘及测量情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 2.3 超市投资的必要性 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 第三章 项目地理环境及发展现状 3.1舟山市地理位置及发展现状 3.1.1 地理位置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 3.1.2 发展现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 3.1.3 旅游业状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 3.2 普陀及东港开发区地理位置及发展现状 3.2.1 地理位置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 3.2.2 发展现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 3.2.3 旅游业发展状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 3.2.4 人口状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 第四章 市场分析 4.1市场调查 4.1.1普陀城区．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10 4.1.2超市经营现状调查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 4.1.3超市经营理念及服务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 4.1.4几大超市前景预测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 第5章 消费客流群分析 5.1城镇居民 5.1.1 经济的稳步发展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 5.1.2 经营净收入大幅增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 5.1.3财产性收入快速增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 5.1.4转移性收入较快增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 5.2 农村居民 5.2.1 工资性收入增长 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 5.2.2家庭经营现金收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14 5.2.3非经营性收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14 5.3 渔村居民5.3.1工资性收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14 5.3.2 第三产业人均现金收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14 5.3.3财产性收入增加．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14 5.4 旅游客流方面 5.4.1 旅游客流量连年上升．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15 5.4.2旅游客流人员方面其综合素质大幅度提高．．．．．．．．15 5.4.3 2003年全市旅游总收入增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15 第六章 营业额估算及敏感性分析 6.1普陀区营业额估算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16 6.2定海区营业额估算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16 6.3旅游及流动人口估算．．．．．．．．．．．．