汇智五洲城2017年营销报告.pptxVIP

汇智五洲城营销报告第一、二、四部分01Chapter1市场研析城市逻辑分析竞品逻辑分析分析导论021.1.城市逻辑分析031.1.1哈尔滨城市肌理解析松北组团（哈尔滨新区板块）经过十多年的发展，哈尔滨房地产市场已形成群力板块、哈西板块、哈尔滨新区板块以及会展东—长江路组团、新香坊组团、中心组团等几个新建房地产项目集中区。会展东—长江路组团已成为哈市房地产发展的潜力区。中心组团会展东—长江路组团群力板块哈西板块新香坊组团平房组团（哈尔滨新区板块）041.1.2哈尔滨市房地产去库存实施意见减免税收，促进房地产二三级市场交易90/70政策取消，市场化配置户型限制供地，消化二级市场库存松北和群力地区适当控制用地供应，实行差别化供地政策建面90及以下，契税1%收；建面90平以上，契税1.5%收。个人购买第二套住房，建面90平及以下，契税1%收；建面90平以上，契税2%收。个人购买不足2年住房销售，按5%全额缴增值税；个人将购买2年以上（含2年）住房对外销售，免增值税。允许开发企业适当调整户型结构，取消对新审批、新开工商品住房项目总面积中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上的限制。政策有效期自2016年11月起，有效期两年051.1.2哈尔滨市房地产去库存实施意见发展住房租赁市场，多种形式支持企业和个人购买商品房推升公积金贷款额度及推进农民进城和非哈市省内居民使用公积金