上海浦东新区铜山街项目商业策划方案.ppt

腾飞中的后陆家嘴，孕育了无限商机 多元商业需求，催生商业宝地 在CBD与生活区之间打造财富传奇 市场调研及地块研究 浦东商业地产2004 到2004年底浦东可供商务办公楼199幢，可供招商面积447万平方米，已租售和自用的面积371万平方米，租售自用率为83.1% 到2004年底年新区商铺交易面积近10万平方米，其中中心城区销售量占85%，15-100平方米的小商铺最受欢迎 浦东商业地产已形成“三大组团”：小陆家嘴商务圈、竹园商务圈和新上海商业城商务圈 浦东商业地产2005 1,碧云体育休闲中心将新增1万平方米商业设施； 2,上半年张江地铁商业广场、龙汇路餐饮特色街将开业； 3,下半年崂山东路休闲街南段将完成调整并开放夜市，张家浜创意街南侧也将开业； 4,年底，梅花路商业街、也将开业，南北滨江的开发将形成滨江大道风情休闲街。 5, 2005年的浦东商业发展指标：实现商品销售总额3370亿元，同比增长15％；实现社会消费品零售总额394亿元，同比增长10％。 浦东商业的未来 浦东新区在现有300万平方米商业面积的基础上，将再增加100万平方米，同时构建一个“核心商圈”和6个“特色商圈”。 由“新上海商业城—世纪联华”构成的张杨路商圈将成为未来浦东商业发展的核心区域 小陆家嘴、新国际博览中心、花木行政区、世博园