城市规划建设调研分析报告.docVIP

城市规划建设调研报告 市人大常委会： 根据市人大常委会工作计划，6月召开的第九次常委会会议将听取和审议市人民政府关于昭通中心城市北部新区建设情况的报告。为了解掌握相关建设情况，市人大常委会成立了由常委会副主任马晓红任组长，市人大常委会城建环资工委主任姜英凯任副组长，副主任许林为成员的调研组，在市人民政府、市住建局，昭阳区人大常委会、区人民政府以及区直相关部门和太平、龙泉办事处等单位领导的参与下，于5月9日深入昭通中心城市北部新区，实地察看了省耕塘片区、广电中心片区、工业园区、国际玩具城厂区，查阅了相关资料，观看云南工投昭阳产业公司产城一体化规划情况的视频，听取了市人民政府余佑奇副秘书长、市住建局长田渊，昭阳区政府区长张华昆等的情况汇报。现将调研情况报告如下： 一、昭通中心城市北部新区执行总体规划的情况 (一)总体规划情况。 《昭通市城市总体规划》已于2012年4月由省人民政府以云政复〔2012〕16号文件批准实施。根据总体规划(2011-2030)昭通中心城市北部新区分为核心组团社区和箐门组团2个片区，东至飞机场，南至昭阳大道，北至火车站，规划总面积38.87平方公里。主要涉及昭阳区太平办事处太平、富强等六个社区78个居民小组和龙泉办事处，北闸镇、小龙洞乡的部分村社，现有人口8.5万人，核心组团新区规划面积23.92平方公里，城市建设定位为行政、商务、文教中心和区域性商贸集散中心，旅游服务中心，现代宜居社区;箐门组团片区规划面积14.95平方公里，由箐门工业园区和小龙洞工业园区组成，依托昭阳工业园区发展定位为以玩具、特色农副产品加工业，机电、生物制药、纺织、建材和商贸物流为主导的产业一体区。 (二)控制性详规编制情况。 昭通中心城市(包含北部新区)控制性详细规划由重庆仁豪规划设计公司进行编制。控规编制所需地形图和地质灾害评估工作已完成，控制性详细规划初步方案已形成，设计单位近期将进行汇报并征询意见。 二、昭通中心城市北部新区建设进展情况 (一)市政基础设施建设情况。 “九纵六横”新区交通路网基本形成。通过BT模式在以昭通大道为主干线的基础上，建设形成横向以国学路-腾飞路，绥江路-彝良路，水富路-镇雄路，盐津路-威信路，纵向以昭通大道，云彩路等为主的新区13条道路建设，总长31.3公里，总投资8.2亿元，敦煌路以及部分规划道路正着手建设。 供水、供电系统，片区供水目前主要依托大龙洞泵站，现有供水管网20公里，日供水约6000方;污水处理未接入污水处理厂，直接排入到利济河。该片区现有供排水设施已难以满足建设发展的需要，已确定利用世行贷款项目建设供排水及管网工程，解决生产生活用水及排污问题，估算投资3.32亿元。从今年5月开始，将陆续启动供水管网，太平水厂、箐门水厂及截污干管工程全部预计2015年全部完工。片区供电目前主要依靠2座110KV变电站，为满足片区发展的需要，今年将投资6771万元建设110KV省耕塘电站;随着箐门工业园区的开发建设，计划2014年投资5283万元建设110KV园区变电站，工程已进入可研阶段。 开发项目建设情况，已建成投入使用项目16个(紫光大酒店、钻石花园、华园小区、锦海建材城、发达广场、丽水馨城、吉祥公寓、湖畔名园、泰太盛世水岸、倾城时光、融通大酒店、昭阳区2011保障性住房以及昭通火车站、昭通学院、市广电中心及中心广场一期工程)。 在建项目6个(昭通中汇沃尔玛、创盛佳园一期、紫光小区、际桓国际商贸城、北部新洲、2012年工业园区保障性住房)，总建筑面积116.6万平方米。 拟建重点建设项目4个;省耕塘片区开发项目规划用地4050亩，现已完成征地350亩，开投写字楼用地面积597亩，现已完成投资备案工作和市政广场的规划、地勘、招投标等工作，完成投资6000万元(征地款5000万元，修建性详细规划1000万元);工业园区产城一体化项目规划面积300亩，分工业、商业、居住3个板块，计划今年启动100亩居住部份建设。 (二)工业园区建设情况。 基础投资情况。累计完成投资61.45亿元，其中政府投资21.78亿元，企业投资39.67亿元。计划采用BT模式投资4.6亿建设长9.66公里，宽28米的煤化工专用线，可将“一园五区”连为一体，为煤化工基础建设创造条件。同时，大力开发建设塘房片区：“工业上山”区域内的基础路网建设，逐步引导工业向低丘缓坡聚集，保护坝区耕地。 标准厂房建设情况。由工业园区投资7500万元建设的一、二期4万平方米标准厂房已竣工并投入使用，由云南工投昭阳产业公司投资建设的50万平方米标准厂房和配套用房，一期20万平方米标准厂房及道路硬化，绿化工程已全部完工，并通过验收，预计5月底有10户企业入住;二期30万平方米标准厂房正开展前期工作。 企业入园情况。已有华新水泥、得云建材、月中桂食品等38户